Loading...Thi công xây nhà ống 2,5 tầng hiện đại gia đình Chú Đức tại Tức Mạc, Lộc Vượng, Nam Định
Khu vực Tức Mạc, Lộc Vượng được biết đến là vùng đất có bề dày lịch sử và đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị tại TP. Nam Định. Tại đây, nhu cầu về những mẫu nhà ống vừa đảm bảo sự hiện đại, vừa tối ưu công năng trên diện tích đất phố đang trở thành xu hướng. Vừa qua, Công ty Nhà Mới đã chính thức triển khai dự án thi công xây nhà ống 2,5 tầng hiện đại gia đình Chú Đức. Đây là công trình tiêu biểu cho sự kết hợp giữa kỹ thuật xây dựng bền vững và thẩm mỹ kiến trúc đương đại.
Chú Đức chia sẻ: “Vợ chồng tôi dành dụm cả đời mới xây được ngôi nhà, nên tôi rất lo lắng về chất lượng phần thô. Đất ở khu Tức Mạc này nhiều chỗ nền khá yếu, nếu thợ làm móng không chắc thì sau này nhà rất dễ bị nứt, thấm. Tôi cũng muốn nhà mình phải thoáng, không được bí bách như mấy kiểu nhà ống cũ ngày xưa.”
Thấu hiểu nỗi lo của chú, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đã tiến hành khảo sát địa chất kỹ lưỡng để đưa ra phương án móng cọc bê tông kiên cố. Việc thi công xây nhà ống 2,5 tầng không chỉ là chồng các tầng lên nhau, mà là bài toán tính toán tải trọng và bố trí luồng gió trời sao cho căn nhà luôn mát mẻ, đặc biệt là trong cái nóng oi ả của mùa hè Nam Định.
1. Tổng quan dự án nhà ống 2,5 tầng nhà Chú Đức
Dự án thi công xây nhà ống 2,5 tầng hiện đại gia đình Chú Đức tại Tức Mạc được thiết kế trên mảnh đất có mặt tiền 5m. Với cấu trúc 2 tầng chính và 1 tầng tum (hay còn gọi là nhà 2 tầng 1 tum), ngôi nhà giải quyết tốt nhu cầu sinh hoạt cho 3 thế hệ.
Điểm nhấn của công trình là khu vực tầng tum được bố trí phòng thờ trang trọng, kho chứa đồ và sân thượng đa năng. Sân thượng phía trước được thiết kế để chú Đức có thể trồng cây cảnh, tạo một khoảng xanh thư giãn giữa lòng phố phường Lộc Vượng sầm uất. Toàn bộ mặt tiền sử dụng gạch ốp trang trí màu trung tính và hệ thống lan can kính cường lực sang trọng.
- Diện tích sàn: 85m2/tầng.
- Công năng: Tầng 1 (Khách + Bếp + 1 Ngủ); Tầng 2 (2 Ngủ + Sinh hoạt chung); Tầng tum (Phòng thờ + Sân phơi).
- Giải pháp kiến trúc: Nhà ống hiện đại, tối giản, ưu tiên sử dụng ánh sáng tự nhiên.
- Hệ thống kết cấu: Móng cọc, khung bê tông cốt thép chịu lực vĩnh cửu.
2. Lợi ích khi xây nhà ống 2,5 tầng hiện đại tại khu vực Lộc Vượng
Việc lựa chọn quy mô 2,5 tầng cho gia đình chú Đức mang lại nhiều giá trị thiết thực:
- Tối ưu hóa chi phí đầu tư: So với việc xây 3 tầng đầy đủ, phương án 2,5 tầng giúp chú Đức tiết kiệm khoảng 15-20% ngân sách nhưng vẫn đảm bảo đủ các phòng chức năng cần thiết.
- Chống nóng hiệu quả: Tầng tum đóng vai trò là một lớp đệm nhiệt, giúp các phòng ngủ ở tầng 2 luôn mát mẻ, giảm tải áp lực cho hệ thống điều hòa.
- Không gian sống xanh: Diện tích sân thượng rộng rãi tại tầng tum là nơi lý tưởng để làm vườn rau sạch hoặc không gian trà chiều, cải thiện sức khỏe tinh thần cho gia chủ.
- Chuẩn phong thủy: Việc bố trí phòng thờ ở tầng cao nhất (tầng tum) đảm bảo sự tôn nghiêm, tách biệt với không gian sinh hoạt ồn ào.
3. Báo giá thi công xây nhà ống trọn gói tại Nam Định 2026
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo dựa trên quy chuẩn vật liệu mà chú Đức đã lựa chọn cho công trình tại Tức Mạc:
| Hạng mục xây dựng | Loại vật tư/Dịch vụ | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Xây dựng phần thô | Thép Hòa Phát, Xi măng Xuân Thành, Gạch đặc | m2 sàn | 3.600.000 – 3.900.000 |
| Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) | Vật liệu hoàn thiện gói khá/cao cấp | m2 sàn | 5.800.000 – 6.800.000 |
| Phần móng cọc (Dự kiến) | Ép cọc bê tông 200×200 hoặc 250×250 | Gói | 40.000.000 – 60.000.000 |
| Hệ thống nhôm kính | Nhôm Xingfa Quảng Đông chính hãng | m2 | 2.200.000 – 2.600.000 |
Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí nhân công và quản lý dự án. Với gói xây nhà trọn gói, chú Đức được tặng 100% bản vẽ thiết kế kiến trúc và hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
4. Quy trình thi công thực tế tại công trình Tức Mạc, Lộc Vượng
Chúng tôi áp dụng quy trình thi công nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng công trình nhà chú Đức:
- Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng và Ép cọc: Giải phóng mặt bằng, xác định tim mốc và tiến hành ép cọc bê tông đảm bảo không ảnh hưởng đến nhà hàng xóm.
- Bước 2: Thi công phần móng và Bể ngầm: Xây dựng hệ thống móng băng/đài móng và bể nước, bể phốt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Bước 3: Xây dựng phần thô: Đổ cột, xây tường, đổ sàn tầng 1, tầng 2 và sàn mái tầng tum. Kiểm tra độ phẳng và vuông góc của tường thường xuyên.
- Bước 4: Lắp đặt hệ thống điện nước ngầm: Sử dụng ống nhựa chịu nhiệt Tiền Phong và dây điện chống cháy để đảm bảo an toàn lâu dài.
- Bước 5: Công tác hoàn thiện: Trát tường, chống thấm sân thượng, ốp lát gạch và sơn bả bằng sơn Dulux cao cấp.
- Bước 6: Lắp đặt thiết bị và Vệ sinh công nghiệp: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng và bàn giao công trình sạch sẽ cho chú Đức.
5. Kinh nghiệm xây nhà ống hiện đại không bị bí bách
Dựa trên thực tế thi công tại nhà chú Đức, chúng tôi đúc kết một số bí quyết cho nhà ống phố:
- Bố trí giếng trời: Dù nhà có chiều dài không quá lớn, chúng tôi vẫn tư vấn chú Đức chừa lại khoảng 1.5 – 2m2 để làm giếng trời ở giữa cầu thang. Điều này giúp không khí đối lưu liên tục.
- Sử dụng gạch kính và lam thông gió: Tại các vị trí khuất, việc dùng gạch kính giúp lấy sáng mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.
- Màu sắc chủ đạo: Nên chọn các gam màu sáng (trắng, kem, xám nhạt) để ngôi nhà trông rộng rãi hơn diện tích thực tế.
- Lựa chọn đơn vị uy tín: Hãy tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói Nam Định để được tư vấn tổng thể, tránh việc thợ tự ý thay đổi kết cấu làm hỏng bản vẽ thiết kế ban đầu.
6. So sánh: Nhà ống 2,5 tầng vs Nhà ống 3 tầng
| Tiêu chí | Nhà ống 2,5 tầng (Nhà chú Đức) | Nhà ống 3 tầng |
|---|---|---|
| Công năng sử dụng | Đủ cho 4-6 người, có sân vườn trên cao. | Nhiều phòng hơn, phù hợp gia đình đông người. |
| Giá thành xây dựng | Tiết kiệm, tập trung được vào vật liệu cao cấp. | Cao hơn, tốn kém chi phí hoàn thiện tầng 3. |
| Sự thoáng đãng | Rất thoáng nhờ sân thượng rộng. | Có thể bị bí nếu không xử lý tốt tầng mái. |
| Tính pháp lý | Xin phép dễ dàng, phù hợp quy hoạch phố. | Cần lưu ý mật độ xây dựng và chiều cao tối đa. |
Quý khách có thể xem thêm hàng trăm mẫu nhà ống đẹp khác tại thiết kế nhà Nam Định hoặc cập nhật các dự án mới tại nhamoidep.com.
Dự án thi công xây nhà ống 2,5 tầng hiện đại gia đình Chú Đức tại Tức Mạc, Lộc Vượng, Nam Định không chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần, mà là tâm huyết của đội ngũ Công ty Nhà Mới trong việc kiến tạo không gian sống lý tưởng. Với sự kết hợp giữa kỹ thuật xây dựng hiện đại và am hiểu địa phương, chúng tôi tự tin mang lại ngôi nhà bền vững, thẩm mỹ và chuẩn phong thủy cho gia đình chú.
Nếu bạn cũng đang có ý định xây nhà tại TP. Nam Định hay các huyện lân cận, hãy liên hệ ngay để được chúng tôi khảo sát địa hình và tư vấn phương án thi công tối ưu nhất!
CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ ỐNG 2,5 TẦNG HIỆN ĐẠI GIA ĐÌNH CHÚ ĐỨC TẠI TỨC MẠC
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định: Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP Nam Định
Hotline: Mr Tú 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: https://facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website:https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website:http://nhamoidep.com/
- Công Ty Xây Dựng Nhà Mới Đẹp
- Hotline: 0989 03 5152 - 0942 70 5678
- Email: tukt2010@gmail.com
- Địa chỉ: Số 225 Xuân Thủy - P. Đông A - Ninh Bình
- Website: https://thietkenamoidinh.com
