Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam không chỉ là bài toán sắp xếp mặt bằng theo chiều cao, mà còn là quá trình tối ưu ánh sáng, thông gió và công năng trong điều kiện quỹ đất hạn chế. Một phương án thiết kế phù hợp sẽ giúp ngôi nhà vận hành mượt mà theo nhịp sống gia đình, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho việc thi công và sử dụng lâu dài, hạn chế tối đa những điều chỉnh tốn kém về sau.
Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam không còn đơn thuần là câu chuyện bản vẽ đẹp hay phối cảnh hiện đại. Với kinh nghiệm triển khai thực tế tại địa phương, Công ty Nhà Mới tiếp cận thiết kế như một giải pháp tổng thể: đúng nhu cầu ở, phù hợp điều kiện đất và hạn chế tối đa rủi ro khi bước vào giai đoạn thi công. Các hạng mục đều được bảo hành rõ ràng theo hợp đồng ký kết, giúp chủ đầu tư yên tâm lâu dài.
Giải pháp thiết kế nhà ống 3 tầng do Công ty Nhà Mới triển khai tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam
Khác với cách làm đại trà, Công ty Nhà Mới tiếp cận thiết kế dựa trên hành vi sử dụng thực tế của từng gia đình.
Thiết kế xuất phát từ thói quen sinh hoạt
Trước khi lên phương án, kiến trúc sư tập trung làm rõ:
-
Gia đình có bao nhiêu thế hệ cùng sinh sống
-
Nhu cầu làm việc tại nhà hay kinh doanh nhỏ
-
Thói quen sử dụng bếp, phòng khách, không gian chung
Cách làm này giúp bản thiết kế không chỉ phù hợp lúc mới ở mà còn bền vững về lâu dài.
Giải pháp thông gió đứng và lấy sáng tự nhiên
Thay vì lạm dụng giếng trời lớn, Nhà Mới ưu tiên:
-
Giếng trời kết hợp thang để tạo dòng khí đối lưu
-
Cửa sổ cao lấy sáng gián tiếp
-
Ban công có lam che nắng phù hợp hướng nhà
Giải pháp này được khuyến nghị bởi nhiều tài liệu kiến trúc bền vững, có thể tham khảo thêm tại
Bảng giá thiết kế nhà ống 3 tầng tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam
Dịch vụ thiết kế biệt nhà ống 3 tầng của Công ty Nhà Mới mang đến cho khách hàng những bản vẽ chuẩn kỹ thuật, tinh tế trong thẩm mỹ và bền vững trong thi công. Mỗi hồ sơ được cá nhân hóa theo yêu cầu của từng gia chủ, phù hợp với ngân sách, diện tích và gu thẩm mỹ riêng.
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Nội dung công việc |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc nhà ống 2 tầng | 80.000 – 120.000 | Hồ sơ gồm mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D, giải pháp kiến trúc phù hợp diện tích và hình dáng lô đất. |
| Thiết kế kết cấu | Đã bao gồm | Bản vẽ móng, cột, dầm, sàn đảm bảo khả năng chịu lực, an toàn và phù hợp phương án kiến trúc. |
| Thiết kế điện – nước | Đã bao gồm | Bố trí hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước, chống thấm, thông gió hợp lý và thuận tiện sử dụng. |
| Thiết kế nội thất nhà ống | 120.000 – 150.000 | Bản vẽ bố trí nội thất, phối cảnh 3D từng không gian, tư vấn vật liệu, màu sắc và ánh sáng phù hợp nhu cầu sinh hoạt. |
| Giám sát thiết kế – thi công | 2.000.000/ngày – 15.000.000/tháng | Hỗ trợ giám sát trong quá trình thi công, đảm bảo công trình triển khai đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật. |
Dịch vụ thiết kế nhà ống 3 tầng tại Hà Nam từ Công ty Nhà Mới – tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm cảm giác bức bí, chi phí hợp lý. Liên hệ Mr. Tú: 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được Nhà Mới khảo sát công trình và tư vấn thiết kế miễn phí.
Quy trình thiết kế nhà ống 3 tầng tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam
Quy trình thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Minh Khai được Nhà Mới triển khai theo hướng bài bản, rõ ràng và bám sát thực tế khu đất đô thị. Mỗi bước đều hướng đến việc tạo ra phương án thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ và phù hợp ngân sách của gia chủ tại Phủ Lý, Hà Nam.
1. Khảo sát hiện trạng & thu thập nhu cầu
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật tiến hành khảo sát trực tiếp khu đất tại Minh Khai, đánh giá diện tích, hiện trạng xây dựng và điều kiện hạ tầng xung quanh. Đồng thời, Nhà Mới trao đổi chi tiết với gia chủ về nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách kiến trúc và định hướng đầu tư lâu dài.
2. Đề xuất ý tưởng & Phong cách thiết kế
Dựa trên thông tin thu thập được, kiến trúc sư đề xuất ý tưởng thiết kế tổng thể theo phong cách hiện đại, phù hợp với đặc trưng nhà ống 3 tầng. Giải pháp hình khối, mặt tiền, vật liệu và màu sắc được lựa chọn nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững và không lỗi thời.
3. Thiết kế mặt bằng công năng chi tiết
Mặt bằng từng tầng được bố trí khoa học, phân tách rõ không gian sinh hoạt chung và riêng tư. Thiết kế chú trọng khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên, đồng thời đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng hằng ngày.
4. Triển khai phối cảnh 3D & Hồ sơ thiết kế
Nhà Mới thực hiện phối cảnh 3D ngoại thất – nội thất giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Song song đó là bộ hồ sơ kỹ thuật chi tiết, đầy đủ để phục vụ công tác xin phép xây dựng và thi công.
5. Chỉnh sửa & hoàn thiện phương án thiết kế
Gia chủ được trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư để điều chỉnh công năng, thẩm mỹ hoặc vật liệu theo nhu cầu thực tế. Nhà Mới chỉ bàn giao hồ sơ khi phương án thiết kế đạt được sự thống nhất và hài lòng tuyệt đối từ phía khách hàng.
6. Bàn giao hồ sơ & tư vấn triển khai thi công
Sau khi hoàn thiện, toàn bộ hồ sơ thiết kế được bàn giao đầy đủ, rõ ràng và dễ sử dụng. Nhà Mới đồng thời tư vấn giải pháp thi công, dự toán chi phí và hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình xây dựng nếu gia chủ có nhu cầu.
Các mẫu nhà ống 2 tầng nổi bật tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam
Khu vực Minh Khai, Phủ Lý có mật độ dân cư cao, lô đất chủ yếu dạng ống với bề ngang hạn chế. Trong bối cảnh đó, các mẫu nhà ống 2–3 tầng được lựa chọn nhiều nhờ phù hợp ngân sách, dễ thi công và đáp ứng tốt nhu cầu ở lâu dài. Dưới đây là những nhóm mẫu nhà ống 2–3 tầng nổi bật, được đánh giá cao về tính thực tế khi triển khai tại Minh Khai.
1. Nhà ống 2 tầng hiện đại tối giản – Phù hợp gia đình trẻ, dễ sử dụng
Đây là mẫu nhà phổ biến nhất tại Minh Khai do đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
-
Kiến trúc đơn giản, hình khối gọn gàng, ít chi tiết trang trí.
-
Mặt tiền sử dụng cửa kính lớn giúp không gian sáng và thoáng hơn.
-
Thời gian thi công ngắn, chi phí đầu tư ở mức hợp lý.
Mẫu nhà này phù hợp với gia đình trẻ hoặc hộ gia đình nhỏ cần không gian ở ổn định, không phát sinh nhiều chi phí bảo trì.
2. Nhà ống 2 tầng có gác lửng – Tăng diện tích sử dụng trên quỹ đất hẹp
Với những lô đất chiều sâu hạn chế, giải pháp gác lửng mang lại hiệu quả rõ rệt.
-
Gác lửng thường bố trí làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ.
-
Chiều cao tầng được tính toán để đảm bảo thông thoáng, không gây bí bách.
-
Tổng thể công trình vẫn giữ được sự gọn gàng của nhà 2 tầng.
Mẫu nhà này giúp tối ưu diện tích sử dụng mà không cần nâng thêm tầng, phù hợp ngân sách trung bình.
4. Nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh nhỏ – Tận dụng lợi thế mặt phố Minh Khai
Một số đoạn tuyến Minh Khai có mật độ người qua lại lớn, thuận lợi cho kinh doanh.
-
Tầng một thiết kế thông thoáng để mở cửa hàng hoặc văn phòng nhỏ.
-
Không gian ở phía trên được tách biệt, tránh ảnh hưởng sinh hoạt.
-
Hệ kết cấu và cách âm được tính toán ngay từ đầu.
Giải pháp này giúp ngôi nhà vừa là nơi ở, vừa tạo thêm nguồn thu ổn định.
F&A khi thiết kế trọn gói nhà ống 2 tầng tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam
1. Thiết kế trọn gói nhà ống 2 tầng bao gồm những hạng mục nào?
Dịch vụ thiết kế trọn gói thường bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước và phối cảnh 3D. Một số đơn vị còn hỗ trợ xin phép xây dựng và tư vấn vật liệu phù hợp thực tế khu đất.
2. Thiết kế trọn gói có giúp kiểm soát chi phí xây dựng không?
Có. Hồ sơ thiết kế chi tiết giúp dự toán chi phí chính xác hơn. Gia chủ dễ cân đối ngân sách và hạn chế phát sinh khi bước vào thi công.
3. Thời gian hoàn thành thiết kế trọn gói là bao lâu?
Thông thường từ 15–25 ngày tùy mức độ chi tiết và yêu cầu chỉnh sửa. Nhà ống 2 tầng có quy mô vừa nên thời gian thiết kế khá linh hoạt.
4. Thiết kế trọn gói có phù hợp với nhà trong khu dân cư đông đúc không?
Rất phù hợp. Thiết kế sẽ tính toán giải pháp lấy sáng, thông gió và giảm tiếng ồn. Điều này đặc biệt quan trọng tại khu vực dân cư lâu năm như Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam.
5. Có nên chọn đơn vị vừa thiết kế vừa thi công không?
Nên, nếu đơn vị có kinh nghiệm và hồ sơ pháp lý rõ ràng. Thiết kế đồng bộ với thi công giúp hạn chế sai lệch và tiết kiệm thời gian triển khai.
Khi được nghiên cứu kỹ lưỡng ngay từ đầu, thiết kế nhà ống 3 tầng tại Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam sẽ mang lại sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí đầu tư. Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, mà còn đảm bảo ngôi nhà luôn linh hoạt, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong nhiều năm tới.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
xây nhà ống 3 tầng hết bao nhiêu tiền | mẫu nhà ống 3 tầng có ban công | bản vẽ nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại | bản vẽ nhà ống 3 tầng có gác lửng | bản vẽ nhà ống 3 tầng | bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x12m | bản thiết kế nhà ống 3 tầng | bản vẽ thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m | bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x15m | bản vẽ thiết kế nhà ống 3 tầng lệch | bản thiết kế nhà ống 3 tầng 80m2 | nhà ống 3 tầng cổ điển | nhà ống 3 tầng có thang máy | nhà ống 3 tầng có tầng hầm | nhà ống 3 tầng có gác lửng | nhà ống 3 tầng có gara | nhà ống 3 tầng cầu thang dọc | nhà ống 3 tầng có sân thượng
