Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – 2025NM397

Trong những năm gần đây, xu hướng xây nhà cấp 4 hiện đại đang ngày càng phát triển mạnh tại các thành phố vừa và nhỏ, trong đó Tp. Phủ Lý, Hà Nam nổi lên như một khu vực có nhu cầu thiết kế – thi công nhà cấp 4 lớn nhất miền Bắc. Công ty Nhà Mới, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở dân dụng, mang đến giải pháp thiết kế nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam vừa tối ưu chi phí, vừa đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài. Mỗi công trình đều được bảo hành theo từng hạng mục trong hợp đồng, đảm bảo rõ ràng – minh bạch – cam kết đúng chất lượng thực tế.

Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Giải pháp nhà ở tối ưu, tiết kiệm và đậm dấu ấn cá nhân

Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam đang là lựa chọn phổ biến trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh, dân cư phân bố không quá dày đặc và giá đất còn hợp lý. Là đô thị loại II nằm giữa trục tăng trưởng Hà Nội – Ninh Bình, Phủ Lý có lợi thế lớn để phát triển loại hình nhà ở 1 tầng vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng.

Nhiều công trình thực tế do Công ty Nhà Mới triển khai tại Hà Nam đã cho thấy, nhà cấp 4 hiện đại không còn là lựa chọn “đơn giản và rẻ tiền” như quan điểm cũ. Thay vào đó, mỗi mẫu thiết kế cần được tính toán cẩn trọng từ mặt bằng, chiều cao trần cho đến giải pháp lấy sáng và xử lý mái.

1. Nhà cấp 4 vẫn cần thiết kế bài bản như nhà tầng

• Chiều cao trần: Phải từ 3.6m trở lên để đảm bảo sự thông thoáng cho căn nhà 1 tầng (nơi tập trung toàn bộ công năng sinh hoạt).

• Hệ cửa và lấy sáng: Dùng cửa sổ hất, kết hợp cửa lùa kính lớn mở hướng sân giúp đối lưu khí tốt mà vẫn an toàn.

• Phòng khách liên thông bếp: Nên có lam ngăn hoặc thay đổi cao độ trần để phân tách ảo, tránh mùi nấu nướng bay khắp nhà.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam

Thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam – 2025NM419

2. Thiết kế sân và mái đóng vai trò sống còn với nhà cấp 4

• Nhà cấp 4 nếu không có hiên trước và máng thoát nước mái, rất dễ bị tạt mưa hoặc nồm vào mùa xuân.

• Nhiều gia chủ bỏ qua sân sau dẫn đến ẩm mốc nhà tắm, nhà kho. Trong thiết kế của Nhà Mới, luôn có khoảng lùi tối thiểu 60cm phía sau để đặt hệ thống thoát nước, chống thấm.

3. Chất liệu quyết định 70% vẻ đẹp và tuổi thọ nhà cấp 4

• Thay vì sử dụng gạch ốp men toàn mặt tiền dễ cũ, Nhà Mới đề xuất dùng sơn đá, sơn giả gỗ hoặc gạch inax Nhật Bản – vừa bền, vừa tạo chiều sâu thẩm mỹ.

• Sàn lát gạch khổ lớn (80×80 trở lên) sẽ giúp căn nhà rộng hơn, ít ron hơn và dễ vệ sinh hơn, dù chi phí có tăng nhẹ.

Mô hình nhà cấp 4 “mở trong – kín ngoài” đang lên ngôi tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Nhiều gia đình hiện nay không muốn nhà ở quá phô trương, nhưng vẫn cần sự riêng tư và thông thoáng. Để đáp ứng điều này, giải pháp thiết kế đang được áp dụng rộng rãi tại Phủ Lý bao gồm:

• Tường rào cao kết hợp lam sắt mỹ thuật để che chắn và tạo thẩm mỹ mặt tiền.

• Hiên rộng dẫn vào sân trong, được che chắn khéo léo khỏi tầm nhìn từ ngoài.

• Giếng trời nhỏ tại bếp hoặc phòng vệ sinh, tăng khả năng thông gió mà vẫn giữ kín đáo cho không gian riêng.

Giải pháp thiết kế và thi công nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại nội thành, nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 với thiết kế thông minh, tiết kiệm và phù hợp điều kiện sống của người Việt đang trở thành một xu hướng bền vững. Phủ Lý với địa hình bằng phẳng, quy hoạch mở, dân cư đông đúc và tốc độ đô thị hóa cao – chính là nơi lý tưởng để triển khai mô hình này.

Một số lợi ích thiết thực mà nhà cấp 4 hiện đại mang lại cho gia đình bạn:

• Chi phí đầu tư thấp hơn so với nhà tầng, phù hợp với ngân sách nhiều hộ gia đình trẻ hoặc người về hưu.
• Thời gian thi công ngắn, thông thường chỉ mất 3 – 4 tháng là có thể hoàn thiện.
• Thiết kế linh hoạt, dễ điều chỉnh theo thói quen sinh hoạt hoặc nhu cầu mở rộng sau này.
• Phù hợp với người lớn tuổi, trẻ nhỏ nhờ không phải di chuyển nhiều tầng.
• Khai thác được không gian ngang – sâu và ánh sáng tự nhiên hiệu quả nếu thiết kế hợp lý.

Đặc biệt tại Phủ Lý, các khu vực như phường Châu Sơn, Lam Hạ, Hai Bà Trưng có nhiều lô đất từ 100 – 150m² rất thích hợp để xây dựng nhà cấp 4 hiện đại có sân vườn, gara và không gian xanh thoáng đãng.

Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Dự án thiết kế nội thất nhà biệt thự 2 tầng mái nhật cho chị Hồng Thanh Mỹ Lộc, Nam Định

Dự án thiết kế nội thất nhà biệt thự 2 tầng mái nhật cho chị Hồng Thanh Mỹ Lộc, Nam Định

Báo giá thiết kế và thi công nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam năm 2025

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Thiết kế 2D	100.000 – 150.000	Mặt bằng, mặt cắt, điện – nước
Thiết kế phối cảnh 3D	150.000 – 250.000	Theo phong cách hiện đại, tối giản
Thi công phần thô	3.200.000 – 3.800.000	Bao gồm móng, khung, tường, mái thô
Thi công hoàn thiện	5.000.000 – 6.500.000	Tùy vật liệu, chưa bao gồm nội thất rời
Nội thất liền tường	2.000.000 – 4.000.000	Bếp, tủ quần áo âm tường, vách trang trí

Để nhận báo giá cá nhân hóa theo diện tích và phong cách, vui lòng liên hệ hotline 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 hoặc ghé văn phòng Công ty Nhà Mới tại số 55 Phùng Hưng – TP. Nam Định.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Mức đầu tư cho một ngôi nhà cấp 4 không nằm ở “số tầng”, mà phụ thuộc chủ yếu vào:

• Diện tích xây dựng: Tổng sàn lớn, chi phí nhân công và vật liệu tăng theo.
• Chất lượng vật tư sử dụng: Gạch, ngói, cửa, thiết bị điện nước… ảnh hưởng rất lớn đến tổng chi phí.
• Thiết kế mái: Nhà cấp 4 hiện đại có thể dùng mái bằng, mái thái, mái nhật, mỗi loại sẽ có mức chi phí khác nhau.
• Công năng bên trong: Bếp ngoài, phòng thờ riêng, nhà vệ sinh khép kín từng phòng… đều làm thay đổi ngân sách.
• Vị trí thi công: Đất yếu, lô góc hoặc đường vận chuyển vật liệu khó cũng khiến chi phí phát sinh.

Quy trình thiết kế và thi công nhà cấp 4 tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam của Công ty Nhà Mới

Tại Nhà Mới, quy trình thiết kế luôn đặt lợi ích và mong muốn thực tế của gia chủ làm trung tâm. Chúng tôi không áp dụng mẫu có sẵn, mà khảo sát kỹ từng mảnh đất, từng mục tiêu sử dụng để đưa ra phương án thiết kế khả thi nhất.

1. Khảo sát thực địa – đề xuất mặt bằng công năng tối ưu

• Khảo sát hướng đất, điều kiện nền, vị trí xung quanh
• Lắng nghe nhu cầu về số lượng phòng, đối tượng sử dụng (người già – trẻ nhỏ – vợ chồng trẻ…)
• Phân tích ưu/nhược điểm khu đất và đưa ra 2 – 3 phương án sơ bộ

2. Thiết kế phối cảnh – dựng hồ sơ kỹ thuật – báo giá vật tư

• Dựng phối cảnh mặt tiền (màu sơn, vật liệu, mái, cổng)
• Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công: kết cấu móng, sàn, mái, điện, nước, thông gió
• Bóc tách vật liệu, lập dự toán chi tiết từng hạng mục

3. Thi công trọn gói – giám sát – bàn giao đúng tiến độ

• Cung cấp vật liệu đúng chủng loại cam kết
• Đội ngũ thi công chuyên biệt cho từng khu vực, ưu tiên thợ tay nghề cao
• Giám sát kỹ thuật 24/7, lập nhật ký công trình minh bạch
• Bảo hành phần kết cấu 5 năm, phần hoàn thiện 2 năm theo đúng hợp đồng

Google đề xuất:

Thiết kế nhà ống 2 tầng cổ điển tại Thái Bình – 2025NM238

Các mẫu nhà cấp 4 hiện đại phù hợp với điều kiện sống tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Tại Phủ Lý, Hà Nam, các khu dân cư như Trần Hưng Đạo, Lê Công Thanh, Lam Hạ, Hai Bà Trưng… đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về diện tích đất. Mỗi khu vực có điều kiện địa hình, hướng nhà, mật độ dân cư và mức độ đầu tư khác nhau, từ đó hình thành các mẫu nhà cấp 4 hiện đại vừa đảm bảo công năng sống tiện nghi, vừa phù hợp thẩm mỹ đô thị và khả năng tài chính của từng gia đình.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ + sân vườn thoáng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Thiết kế mái Nhật được ưa chuộng tại Phủ Lý nhờ khả năng chống nóng tốt, kiểu dáng mềm mại và không kén khu đất. Với mặt tiền từ 8m trở lên, mẫu nhà này có thể bố trí:

• 1 phòng khách lớn liên thông bếp

• 3 phòng ngủ (trong đó 1 phòng master có WC riêng)

• 1 phòng thờ phía trước hoặc cuối nhà

• Gara + sân vườn nhỏ bao quanh, tiểu cảnh trước hiên

Ưu điểm: không gian mở, thuận tiện cho gia đình có trẻ em, người lớn tuổi, thích hợp xây dựng tại các khu đất vuông, diện tích từ 120m².

Nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng tiện nghi tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Gác lửng giúp mở rộng không gian sử dụng mà không làm tăng số tầng theo pháp lý, rất phù hợp cho các khu dân cư Phủ Lý đang khống chế chiều cao xây dựng. Công năng bao gồm:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ

• Gác lửng: phòng làm việc, phòng ngủ phụ hoặc phòng thờ

• WC bố trí linh hoạt, thông gió bằng giếng trời

Giải pháp kỹ thuật: sử dụng sàn bê tông nhẹ hoặc dầm thép để giảm tải trọng cho nền móng, tích hợp cửa sổ lấy sáng gác lửng giúp căn nhà luôn thông thoáng.

Nhà cấp 4 chữ L hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

Thiết kế nhà chữ L giúp tối đa hóa việc đón sáng từ hai hướng, phù hợp với đất chiều ngang nhỏ và chiều sâu dài – rất phổ biến tại các lô đất phân lô Phủ Lý, Hà Nam.

Bố cục tiêu biểu:

• Phòng khách nằm đầu chữ L, kết nối thẳng với bếp

• 3 phòng ngủ xếp dọc hành lang, hướng ra sân

• Sân phơi – khu giặt phía sau, có mái che thoát khí

Điểm cộng nhà cấp 4 chữ L: dễ tạo khu vực sân chơi riêng, thiết kế thêm vườn nhỏ hoặc hồ cá bên hông – giải pháp sống xanh rất được ưa chuộng sau dịch bệnh.

Ưu điểm vượt trội của nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

Một thiết kế đúng không chỉ giúp căn nhà “đẹp” mà còn thực sự “sống được” trong nhiều năm. Nhà cấp 4 hiện đại khi được triển khai tại Hà Nam mang đến nhiều giá trị không phải ai cũng để ý tới:

Tiết kiệm chi phí – thời gian xây dựng – phù hợp quỹ đất đô thị

• Tổng thời gian thi công nhanh hơn nhà tầng từ 30–50%

• Không cần hệ móng quá sâu, giảm đáng kể chi phí kết cấu

• Dễ hoàn thiện trong 1 đợt, không phải phân kỳ theo giai đoạn

Thiết kế linh hoạt, dễ mở rộng – phù hợp mọi thế hệ trong gia đình

• Phù hợp với gia đình trẻ, người lớn tuổi hoặc gia đình 3 thế hệ

• Có thể mở rộng thêm gác lửng, phòng phụ hoặc làm tầng mái về sau

• Không bị lệ thuộc bởi thang bộ hoặc thang máy như nhà tầng

Dễ bảo trì, vận hành, thích nghi tốt với khí hậu miền Bắc

• Mái thấp, dễ chống nóng và thoát nước

• Không có tầng cao → bảo trì sơn, mái, cửa dễ dàng

• Dễ lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời hoặc trồng rau sân thượng

Google đề xuất:

Thiết kế nội thất chung cư tại Thái Bình – 2025NM262

Vì sao nên chọn Công ty Nhà Mới thiết kế nhà cấp 4 tại Phủ Lý, Hà Nam?

Chuyên thiết kế nhà ở thực tế – am hiểu địa hình và tập quán địa phương

Nhà Mới không chỉ thiết kế từ xa mà có đội ngũ khảo sát và giám sát thi công trực tiếp tại Hà Nam. Hiểu điều kiện đất, khí hậu và quy định xây dựng địa phương giúp đảm bảo hồ sơ chính xác – công trình thi công đúng kỹ thuật.

Hồ sơ thiết kế rõ ràng, bóc tách chi phí minh bạch từng hạng mục

Mỗi thiết kế đều có:

• Bản vẽ 2D chi tiết từng khu vực

• Dự toán khối lượng – vật liệu – nhân công

• Phối cảnh 3D màu kèm mô tả vật liệu – sơn – mái – cửa

• Hồ sơ xin phép xây dựng chuẩn chỉnh

Có mẫu nhà thực tế để tham quan – bảo hành từng phần công trình

Không chỉ vẽ đẹp trên giấy, Nhà Mới có nhiều công trình đã hoàn thiện thi công tại Hà Nam – Nam Định, khách hàng có thể đến xem thực tế, cảm nhận không gian, trao đổi trực tiếp với chủ nhà. Hợp đồng rõ ràng, bảo hành phần kết cấu từ 3–5 năm, phần hoàn thiện từ 12–24 tháng.

FAQ – Câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam

1. Diện tích đất bao nhiêu thì làm được nhà cấp 4 hiện đại?

Từ 80m² trở lên là có thể thiết kế được nhà cấp 4 có 2–3 phòng ngủ. Diện tích càng rộng, bố trí càng linh hoạt.

2. Có nên xây gác lửng trong nhà cấp 4 không?

Nên, nếu cần tăng thêm diện tích sử dụng mà không bị giới hạn chiều cao. Gác lửng có thể làm phòng thờ, làm việc, phòng khách thứ hai.

3. Nhà cấp 4 hiện đại có nên dùng mái Thái hay mái Nhật?

Mái Nhật thường được ưa chuộng hơn vì nhẹ, thoát nước tốt và thẩm mỹ hơn với thiết kế hiện đại. Tuy nhiên mái Thái phù hợp với nhà hướng Tây, chống nóng tốt.

4. Chi phí trọn gói bao gồm những gì? Có phát sinh không?

Chi phí trọn gói bao gồm vật liệu + nhân công phần thô + hoàn thiện. Nếu không thay đổi thiết kế giữa chừng, cam kết không phát sinh.

5. Thời gian thi công một căn nhà cấp 4 thường mất bao lâu?

Từ 90 – 120 ngày tùy diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất. Nếu cần làm nhanh, có thể chia thành 2 đội thi công song song.

6. Nhà Mới có hỗ trợ hoàn thiện nội thất không?

Có. Chúng tôi có đội ngũ nội thất chuyên làm nhà cấp 4, chuyên sâu về thiết kế bếp, phòng ngủ, WC đồng bộ với bản vẽ ban đầu.

Việc thiết kế nhà cấp 4 hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại sự tiện nghi, thoáng đãng và bền vững theo thời gian. Mỗi thiết kế cần được đầu tư bài bản từ công năng, vật liệu đến tính thẩm mỹ để phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình. Công ty Nhà Mới cam kết đồng hành cùng bạn trong từng giai đoạn – từ tư vấn, thiết kế đến thi công – với các phương án tối ưu và bảo hành rõ ràng. Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát trực tiếp và sở hữu một không gian sống đúng với mong đợi của bạn.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ

Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

mẫu nhà cấp 4 đẹp​ | mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu​ | mẫu nhà cấp 4​ | mẫu nhà cấp 4 nông thôn​ | mẫu nhà cấp 4 đơn giản​ | mẫu nhà cấp 4 hiện đại​ | nhà cấp 4 đẹp​ | nhà cấp 4 mái nhật​ | nhà cấp 4 mái thái​ | nhà cấp 4 nông thôn đơn giản​ | mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20​ | các mẫu nhà cấp 4 đẹp​ | mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 mai ton​ | mẫu nhà đẹp cấp 4​ | những mẫu nhà cấp 4 đẹp​ | mẫu nhà cấp 4 đơn giản