Công trình biệt thự không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng thể hiện lối sống và vị thế của gia chủ. Công ty Nhà Mới – đơn vị chuyên thiết kế, thi công biệt thự cao tầng tại miền Bắc – mang đến giải pháp thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam phù hợp với xu hướng đô thị hóa và nhu cầu ngày càng cao về không gian sống tiện nghi. Mỗi công trình do Nhà Mới thực hiện đều được bảo hành rõ ràng theo từng hạng mục, cam kết đúng chất lượng, đúng tiến độ như hợp đồng đã ký kết.
Thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Tối ưu không gian sống đẳng cấp tại đô thị phát triển
Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và bất động sản đô thị tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam đã tạo điều kiện cho các công trình nhà ở cao tầng, đặc biệt là biệt thự hiện đại 5 tầng, trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều chủ đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Không chỉ để ở, những căn biệt thự này còn mang tính biểu tượng – vừa là tài sản gia tăng giá trị, vừa là giải pháp tích hợp đa chức năng cho gia đình và mục đích thương mại.
Tại sao mô hình 5 tầng hiện đại lại được ưa chuộng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam hiện nay?
-
Gia tăng tầng sử dụng để bù lại chiều ngang hẹp: nhiều lô đất tại đô thị mới có mặt tiền 6–7m, chiều sâu dài, khiến mô hình 5 tầng trở nên tối ưu trong khai thác diện tích sử dụng mà không gây cảm giác chật hẹp.
-
Phù hợp với các gia đình trẻ, trung lưu – thượng lưu: xu hướng sống cao tầng giúp tạo sự riêng tư giữa các thế hệ trong gia đình, đồng thời nâng cao trải nghiệm sống thông minh, hiện đại.
-
Tối ưu ánh sáng và thông gió: khi được thiết kế đúng, biệt thự 5 tầng có thể đón nắng tự nhiên ở hầu hết các phòng nhờ giếng trời, ban công rộng và hệ thống lam chắn nắng hiện đại – điều mà nhà 2–3 tầng truyền thống khó đạt được.
-
Tạo điểm nhấn kiến trúc khác biệt: mặt tiền nhà cao tầng là “sân khấu” cho các khối hình học, vật liệu hiện đại như kính, gạch inax, lam nhôm – giúp căn nhà nổi bật ngay từ xa.
Cảnh báo sai lầm phổ biến khiến nhiều thiết kế biệt thự 5 tầng bị đánh giá thấp tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
-
Thiết kế tầng 1 quá bít kín: Nhiều nhà xây gara kín toàn bộ tầng trệt, dẫn tới ánh sáng yếu, khí ẩm và bí bách, ảnh hưởng cả không gian sống tầng 2–3.
-
Bỏ qua yếu tố cách âm và chống nóng: Từ tầng 4 trở lên, nếu không có biện pháp che nắng – cách nhiệt đúng chuẩn, công trình sẽ tốn điện nghiêm trọng vào mùa hè.
-
Không có giải pháp cấp – thoát khí dọc tầng: Hệ thống giếng trời không được thiết kế bài bản dẫn đến tầng giữa (thường là tầng 3) thiếu thông gió, tạo vùng khí đọng, ẩm mốc.
Giải pháp thiết kế thi công biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
Không gian sống tại các khu đô thị mới ở Tp. Phủ Lý đang có sự thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt với những gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp nhu cầu sinh hoạt – kinh doanh – nghỉ dưỡng. Mẫu biệt thự 5 tầng hiện đại là lựa chọn chiến lược trong bối cảnh:
- Diện tích đất ngày càng thu hẹp
- Chi phí đầu tư cho mỗi m² đất không ngừng tăng
- Xu hướng “sống tầng” đang dần thay thế lối sống truyền thống
Một số lợi ích cụ thể khi lựa chọn thiết kế 5 tầng thay vì 2–3 tầng thông thường tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam:
- Tăng tối đa diện tích sử dụng: Tầng 1 có thể làm văn phòng hoặc cửa hàng, tầng 2–3 sinh hoạt chính, tầng 4 là phòng làm việc và thư giãn, tầng 5 dành cho thờ cúng và sân thượng.
- Phân bổ chức năng linh hoạt: Mỗi tầng đều có thể thiết kế riêng biệt, phù hợp cho từng thế hệ hoặc mục đích cụ thể mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.
- Tạo ấn tượng kiến trúc mạnh mẽ: Chiều cao công trình kết hợp mặt đứng hiện đại giúp biệt thự nổi bật giữa khu dân cư, đồng thời tạo lợi thế thông thoáng, lấy sáng và đón gió tự nhiên.
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Dự án thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng cho chị Hoa tại Bãi Viên Nam Định
Dự án thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng cho chị Hoa tại Bãi Viên Nam Định – 2025NM296
Bảng báo giá thiết kế & thi công biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Cập nhật 2025
Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự 5 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam phụ thuộc nhiều vào diện tích, độ phức tạp kiến trúc, mức đầu tư hoàn thiện và các yếu tố kỹ thuật cụ thể như sau:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Mô tả |
|---|---|---|
| Thiết kế 2D – kỹ thuật | 100.000 – 120.000 | Bao gồm mặt bằng công năng, hồ sơ thi công chi tiết |
| Thiết kế 3D – phối cảnh ngoại thất | 120.000 – 180.000 | Tùy mức độ phức tạp mặt tiền và sân vườn |
| Thi công phần thô | 4.000.000 – 4.800.000 | Bao gồm vật tư cơ bản, nhân công hoàn thiện thô |
| Thi công hoàn thiện | 5.500.000 – 6.500.000 | Tùy vật liệu, không tính nội thất rời |
Công ty Nhà Mới cam kết tư vấn tận tâm, khảo sát thực tế và báo giá chi tiết cho hạng mục thiết kế thi công biệt thự 5 tầng hiện đại tại Hà Nam. Liên hệ ngay Hotline Mr. Tú: 0989.03.51.52 – 0942.70.5678.
Những yếu tố chủ đầu tư cần cân nhắc trước khi bóc tách chi phí:
- Hình dáng và vị trí khu đất: Đất méo, nền yếu, lô góc hay mặt tiền hẹp sẽ ảnh hưởng đến giải pháp thiết kế và chi phí móng.
- Yêu cầu về công năng và số lượng phòng: Gia đình có đông người, cần nhiều phòng riêng sẽ cần diện tích lớn, hệ thống cấp thoát nước, điều hòa, chống nóng tốt hơn.
- Chất lượng vật liệu sử dụng: Thay đổi chủng loại gạch, kính, mái che, thiết bị điện nước sẽ làm biến động ngân sách đáng kể.
- Mức độ hoàn thiện nội thất: Nếu lựa chọn thi công hoàn thiện toàn bộ, chủ đầu tư cần dự trù kinh phí tương đối lớn cho phần nội thất liền tường, tủ bếp, hệ thống chiếu sáng, điều hòa trung tâm…
Các phong cách biệt thự 5 tầng hiện đại tiêu biểu tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
Xu hướng thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam đang phát triển mạnh mẽ, nhất là tại các khu phố lớn, trục đường kinh doanh và khu đô thị mới. Nhờ ưu thế chiều cao, các công trình biệt thự 5 tầng không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ mà còn hỗ trợ tốt cho việc kết hợp không gian sống với văn phòng, căn hộ cho thuê hoặc mặt bằng kinh doanh.
Mỗi phong cách kiến trúc đều được điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với điều kiện khí hậu miền Bắc, mật độ dân cư đô thị và tính cá nhân hóa trong nhu cầu của từng gia chủ.
Nhà biệt thự 5 tầng hiện đại mái bằng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Tối giản nhưng tinh tế
- Nhà biệt thự 5 tầng hiện đại mái bằng thiết kế nổi bật với hình khối vuông vức, mặt phẳng lớn và ít chi tiết trang trí. Kiến trúc sư tập trung vào cách xử lý tỷ lệ khối, các mảng đặc – rỗng và lựa chọn vật liệu hoàn thiện có tính bền vững như đá nhám, gạch thẻ, sơn hiệu ứng bê tông.
- Hệ cửa kính lớn kết hợp lam chắn nắng ngang giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và hạn chế hấp nhiệt. Màu sắc chủ đạo là trắng, ghi hoặc xám đậm – phù hợp với thị giác đô thị hiện đại và không gian chật hẹp.
- Không gian tầng trệt thường được tận dụng làm gara, kho, phòng khách hoặc mặt bằng kinh doanh nhỏ. Các tầng còn lại bố trí sinh hoạt theo nhu cầu gia đình như phòng ngủ, bếp, phòng làm việc và phòng sinh hoạt chung.
Nhà biệt thự 5 tầng kết hợp văn phòng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Giải pháp tối ưu hóa thương mại
- Nhà biệt thự 5 tầng kết hợp văn phòng được ứng dụng rộng rãi tại các tuyến phố lớn của Tp. Phủ Lý, nơi vừa có mật độ dân cư cao, vừa thuận lợi cho kinh doanh. Tầng 1 và tầng 2 được thiết kế mở, dễ bố trí văn phòng, showroom hoặc cho thuê dịch vụ.
- Tầng 3 đến tầng 5 được quy hoạch làm không gian sinh hoạt riêng của gia đình. Việc thiết kế lối đi riêng và bố trí thang máy mini tạo sự tách biệt hoàn toàn giữa khu ở và khu kinh doanh, đảm bảo riêng tư và vận hành trơn tru.
- Khả năng khai thác thương mại giúp gia chủ thu hồi vốn đầu tư nhanh hơn, đồng thời tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng nếu có nhu cầu kinh doanh tại gia. Đây là giải pháp linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng cùng lúc.
Nhà biệt thự 5 tầng có sân vườn trên cao tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà
- Sân thượng được quy hoạch thành khu vườn xanh kết hợp khu tiếp khách ngoài trời. Vật liệu sử dụng gồm sàn gỗ chịu nước, giàn che bằng thép sơn tĩnh điện hoặc gỗ nhựa, kết hợp hệ thống tưới cây tự động.
- Không gian này vừa có giá trị thẩm mỹ, vừa giúp cải thiện vi khí hậu cho toàn bộ công trình. Ngoài tác dụng giảm nhiệt và lọc không khí, khu vườn tầng 5 còn là nơi lý tưởng để uống trà, đọc sách hoặc tổ chức tiệc nhẹ cùng người thân.
- Thiết kế nhà biệt thự 5 tầng có sân vườn phù hợp với những gia đình yêu thiên nhiên, mong muốn một khoảng nghỉ xanh trong lòng thành phố, nhất là khi quỹ đất sân vườn tại đô thị gần như không còn.
Quy trình thiết kế biệt thự 5 tầng chuyên nghiệp tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam của Nhà Mới
Thiết kế một công trình biệt thự 5 tầng hiện đại không đơn thuần chỉ là vẽ mặt bằng và dựng phối cảnh. Đó là quá trình phối hợp giữa chuyên môn kỹ thuật, kinh nghiệm thực tế và khả năng lắng nghe nhu cầu cá nhân của từng gia đình. Tại Công ty Nhà Mới, quy trình làm việc luôn minh bạch, bài bản và linh hoạt theo từng dự án cụ thể.
1. Khảo sát thực địa, tư vấn định hướng thiết kế
Trước khi đặt bút vẽ đầu tiên, kiến trúc sư sẽ khảo sát khu đất thực tế tại Tp. Phủ Lý để ghi nhận:
-
Hướng nắng – gió, địa hình lô đất
-
Quy hoạch xung quanh và quy định chiều cao xây dựng
-
Mong muốn cụ thể của gia chủ về số phòng, phong cách, tính năng phụ trợ
Kết quả khảo sát giúp xác định giải pháp mặt bằng khả thi nhất, đồng thời tạo cơ sở để tư vấn ngân sách chính xác ngay từ đầu.
2. Triển khai thiết kế kiến trúc – kết cấu – 3D – hồ sơ kỹ thuật
Quy trình thiết kế gồm 4 bước:
-
Thiết kế mặt bằng công năng sơ bộ: đảm bảo bố trí phòng thông minh, phù hợp phong thủy và thói quen sinh hoạt.
-
Dựng phối cảnh 3D mặt tiền: giúp khách hàng hình dung chính xác hình khối và màu sắc công trình.
-
Thiết kế chi tiết kỹ thuật: bao gồm bản vẽ móng, hệ cột – dầm – sàn, hệ thống cấp điện – cấp thoát nước.
-
Thuyết minh thi công + bóc tách khối lượng: phục vụ quá trình dự toán và thi công chính xác sau này.
Mỗi giai đoạn đều có phản hồi 2 chiều giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư. Nhà Mới cam kết chỉnh sửa theo yêu cầu tối đa 3 lần, miễn phí trong gói dịch vụ thiết kế.
3. Thi công trọn gói, bàn giao đúng tiến độ – đúng cam kết
Nếu chủ đầu tư chọn gói chìa khóa trao tay, Nhà Mới sẽ trực tiếp tổ chức thi công và chịu trách nhiệm toàn bộ:
-
Cung cấp vật tư đúng chủng loại cam kết
-
Bố trí đội ngũ thợ lành nghề – kỹ thuật giám sát 24/7
-
Lập kế hoạch thi công theo tuần – báo cáo tiến độ định kỳ
Đặc biệt, Nhà Mới thực hiện chính sách bảo hành từng hạng mục theo hợp đồng cụ thể. Đối với phần kết cấu, thời gian bảo hành lên đến 5 năm.
Google đề xuất:
Ưu điểm của biệt thự 5 tầng hiện đại tại Phủ Lý, Hà Nam
Thiết kế biệt thự 5 tầng không chỉ giải quyết bài toán diện tích mà còn tạo ra những giá trị sử dụng dài hạn và tiềm năng kinh doanh hấp dẫn tại các khu dân cư mới của Tp. Phủ Lý, Hà Nam.
Tối đa hóa diện tích sử dụng cho gia đình nhiều thế hệ
Với 5 tầng và diện tích sàn lớn, mô hình này đáp ứng cùng lúc nhu cầu của nhiều thế hệ trong một gia đình: ông bà – cha mẹ – con cái đều có không gian riêng, đồng thời kết nối dễ dàng.
Phù hợp quy hoạch đô thị, dễ xin phép xây dựng
Trong các khu phân lô mới như Quang Trung, Trần Hưng Đạo, Lam Hạ…, mô hình nhà 5 tầng nằm trong giới hạn cho phép theo quy định của UBND TP. Phủ Lý, Hà Nam. Độ cao hợp lý, không bị chặn tầm nhìn hay phạm lỗi quy chuẩn về mật độ xây dựng.
Kết hợp nhiều mục đích sử dụng linh hoạt
Rất nhiều chủ đầu tư đã áp dụng mô hình:
-
Tầng 1 làm văn phòng công ty
-
Tầng 2–3 để ở
-
Tầng 4 cho thuê homestay hoặc làm studio
-
Tầng 5 làm không gian mở tổ chức tiệc, uống trà
Việc tích hợp nhiều chức năng giúp tăng tỷ lệ khai thác giá trị sử dụng, giúp mỗi m² đất đầu tư sinh lời lâu dài.
Tại sao nên chọn Công ty Nhà Mới thi công biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam?
Kinh nghiệm chuyên sâu, am hiểu phong cách hiện đại và địa phương
Không chỉ thiết kế nhà ở thông thường, Nhà Mới đã thực hiện hàng loạt công trình biệt thự tại Phủ Lý, Nam Định, Ninh Bình với các dạng địa hình phức tạp, đất yếu, hẹp ngang. Đội ngũ luôn sẵn sàng xử lý các yêu cầu đặc biệt, từ công trình mặt phố đến các khu đô thị biệt lập.
Hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp, minh bạch chi phí từng hạng mục
Toàn bộ chi phí sẽ được liệt kê chi tiết trong hồ sơ báo giá:
-
Không phát sinh ngoài hợp đồng
-
Hỗ trợ tách hợp đồng nếu cần trình ngân hàng
-
Cập nhật báo giá định kỳ theo thị trường, không “thổi giá”
Có sẵn mẫu nhà thực tế đã bàn giao, khách hàng có thể tham quan
Không chỉ vẽ đẹp trên giấy, bạn có thể đến tận nơi xem các công trình Nhà Mới đã hoàn thiện, trao đổi trực tiếp với chủ nhà để hiểu chất lượng thi công và quy trình triển khai.
Google đề xuất:
Thi công biệt thự 3 tầng cổ điển trọn gói tại Hà Nam – 2025NM182
FAQ – Câu hỏi thường gặp khi thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
1. Diện tích bao nhiêu thì phù hợp xây biệt thự 5 tầng?
Tối thiểu nên từ 80m² trở lên để bố trí công năng hợp lý. Đất hẹp ngang cần thiết kế giếng trời hoặc thông tầng để đảm bảo lấy sáng.
2. Có nên lắp thang máy trong biệt thự 5 tầng không?
Rất nên, đặc biệt nếu nhà có người cao tuổi. Giá lắp thang máy hiện nay từ 280 – 350 triệu, có thể dự trù trước phần kết cấu.
3. Tôi có thể yêu cầu phong cách châu Âu hoặc kết hợp mái Thái không?
Hoàn toàn được. Đội ngũ thiết kế của Nhà Mới sẽ dựng phối cảnh theo đúng yêu cầu và điều chỉnh tối đa 3 lần miễn phí.
4. Thời gian xây biệt thự 5 tầng mất bao lâu?
Thông thường từ 12-18 tháng, tùy theo diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất. Thời gian thi công được ghi rõ trong hợp đồng.
5. Công ty Nhà Mới có thi công nội thất không?
Có. Nhà Mới cung cấp giải pháp thi công nội thất trọn gói, đặc biệt là hệ thống tủ âm tường, giường, bếp… phù hợp từng thiết kế cụ thể.
Thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình mong muốn không gian sống tiện nghi, sang trọng và bền vững theo thời gian. Với sự linh hoạt trong bố trí công năng, khả năng tận dụng chiều cao và tính thẩm mỹ hiện đại, những công trình này đáp ứng tốt cả về nhu cầu ở lẫn kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế hiệu quả, thi công trọn gói và tối ưu chi phí, Công ty Nhà Mới sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến thực tế.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
Biệt thự 5 tầng hiện đại | Biệt thự 5 tầng tân cổ điển | Mẫu nhà biệt thự 5 tầng | Nhà biệt thự 5 tầng | Mẫu nhà biệt thự cổ điển | mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói | đơn vị xây nhà trọn gói | xây nhà trọn gói giá tốt nhất | xây nhà trọn gói giá bao nhiêu 1m2
