Với lợi thế không gian rộng rãi và vị trí trung tâm, nhu cầu thiết kế biệt thự 4 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam đang ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm. Công ty Nhà Mới mang đến giải pháp thiết kế kiến trúc đồng bộ, hài hòa giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ, phù hợp với từng phong cách sống riêng biệt.
Thiết kế biệt thự 4 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Vì sao nên đầu tư ngay thời điểm này?
Trong bối cảnh giá đất tại Phủ Lý, Hà Nam liên tục tăng trong 5 năm qua, việc sở hữu một căn biệt thự 4 tầng tại phường Trần Hưng Đạo không chỉ đơn thuần là tạo dựng không gian sống lý tưởng, mà còn là một chiến lược đầu tư dài hạn thông minh. Đây là thời điểm mà bạn có thể vừa an cư, vừa tích lũy tài sản, lại dễ dàng mở rộng công năng khi cần.
Trần Hưng Đạo, Phủ Lý – Vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh
Nằm giữa các trục đường huyết mạch của TP. Phủ Lý như Trường Chinh – Biên Hòa – Trần Phú, phường Trần Hưng Đạo sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính, các bệnh viện lớn, trường học và trung tâm thương mại.
Đặc biệt, các lô đất tại khu vực này phần lớn đã có sổ đỏ lâu dài, cơ sở hạ tầng điện nước ổn định, rất thuận lợi cho việc triển khai xây dựng biệt thự 4 tầng mà không phải xử lý nhiều vấn đề kỹ thuật nền móng hoặc pháp lý.
Biệt thự 4 tầng – Tối đa công năng trên quỹ đất giới hạn
Khác với biệt thự 2–3 tầng, mô hình biệt thự 4 tầng cho phép bạn:
-
Tận dụng chiều cao để mở rộng không gian sống mà không cần sở hữu lô đất quá lớn
-
Phân tách rõ ràng từng tầng cho từng mục đích sử dụng như: kinh doanh – sinh hoạt – tiếp khách – nghỉ ngơi
-
Dễ dàng thiết kế thang máy gia đình, hỗ trợ người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ
Mô hình này đặc biệt phù hợp với các gia đình 3 thế hệ hoặc các chủ đầu tư mong muốn vừa ở, vừa cho thuê tầng dưới.
Gia tăng giá trị thẩm mỹ và biểu tượng cá nhân
Biệt thự 4 tầng thường là lựa chọn của các gia chủ có yêu cầu cao về kiến trúc. Số tầng nhiều hơn đồng nghĩa với việc có nhiều không gian để thể hiện dấu ấn cá nhân:
-
Mặt tiền được thiết kế bề thế hơn, dễ phối hợp các chi tiết phào chỉ, lan can, hệ mái cầu kỳ
-
Có thể tạo sân thượng làm vườn, bể cá, khu café thư giãn
-
Tầng tum có thể bố trí phòng gym, phòng trà, thư viện hoặc không gian thiền – điều hiếm khi xuất hiện trong các mẫu nhà thấp tầng
Lợi ích dài hạn khi đầu tư biệt thự 4 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Xét về khía cạnh tài chính, một căn biệt thự 4 tầng tại trung tâm không chỉ giữ giá mà còn có xu hướng tăng đều đặn theo từng năm, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất trong đô thị ngày càng khan hiếm.
Theo dữ liệu từ website Batdongsan, giá đất mặt phố tại Phủ Lý đã tăng từ 12–18% mỗi năm trong giai đoạn 2021–2024. Việc sở hữu bất động sản 4 tầng tại vị trí trung tâm giúp nhà đầu tư đi trước một bước trong làn sóng tăng giá giai đoạn 2025–2030.
Ngoài ra:
-
Công trình cao tầng dễ khai thác cho thuê theo tầng
-
Phù hợp để ở kết hợp mở văn phòng, spa, kinh doanh nhỏ
-
Gia đình có thể chuyển đổi công năng linh hoạt mà không phải cải tạo nhiều
Báo giá thiết kế biệt thự 4 tầng mới nhất tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Xây dựng biệt thự 4 tầng là một khoản đầu tư nghiêm túc. Điều mà các chủ đầu tư quan tâm đầu tiên không phải là phong cách kiến trúc, mà là chi phí thiết kế và thi công thực tế. Hiểu rõ điều này, Công ty Nhà Mới cung cấp báo giá rõ ràng, minh bạch cho từng hạng mục.
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc 2D | 140.000 – 160.000 | Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt |
| Phối cảnh 3D ngoại thất | 160.000 – 200.000 | Theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, mái Nhật |
| Hồ sơ thi công chi tiết | 200.000 – 250.000 | Bao gồm kết cấu, điện nước, vật liệu |
Từ phối cảnh thiết kế đến thi công biệt thự 4 tầng hoàn thiện – Nhà Mới cam kết đồng hành và chịu trách nhiệm toàn diện – Liên hệ hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Chi phí xây dựng biệt thự 4 tầng trọn gói tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Song song với thiết kế, chi phí xây dựng trọn gói là yếu tố ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư. Nhà Mới cung cấp dịch vụ thi công chìa khóa trao tay, chủ đầu tư không cần lo liệu vật tư, nhân công hay kỹ thuật thi công.
| Hạng mục thi công | Chi phí (VNĐ/m²) | Bao gồm |
|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 3.900.000 | Móng, khung, tường, mái, nhân công |
| Hoàn thiện cơ bản | 5.200.000 – 6.200.000 | Gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh |
| Hoàn thiện cao cấp | 6.800.000 – 8.500.000 | Vật liệu nhập khẩu, nội thất gỗ công nghiệp, hệ thống thông minh |
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công
Chi phí thực tế của mỗi biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích xây dựng: Tổng diện tích càng lớn, đơn giá trung bình càng tối ưu.
- Phong cách kiến trúc: Biệt thự tân cổ điển có chi tiết phào chỉ phức tạp sẽ cao hơn hiện đại.
- Yêu cầu nội thất: Sử dụng gỗ tự nhiên, cửa nhôm kính cao cấp hay thiết bị nhập khẩu sẽ làm tăng ngân sách.
- Vị trí công trình: Địa hình khó, giao thông bất tiện sẽ ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển, nhân công.
Các mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng đẹp, tối ưu công năng cho đất phố tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Trong xu thế đô thị hóa mạnh mẽ tại Hà Nam, đặc biệt là khu vực trung tâm như Trần Hưng Đạo – Phủ Lý, nhu cầu xây dựng biệt thự 4 tầng không chỉ dừng lại ở yếu tố thẩm mỹ mà còn đòi hỏi sự tinh tế trong tối ưu hóa công năng và phù hợp với diện tích đất.
1. Biệt thự 4 tầng phong cách hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Đơn giản nhưng hiệu quả
Nhà biệt thự 4 tầng hiện đại luôn nằm trong top lựa chọn của các gia đình trẻ nhờ vào thiết kế tinh gọn, thông minh và khả năng thích nghi cao với lô đất có diện tích từ 80–120m². Các đường nét kiến trúc chủ yếu là hình khối vuông vức, kết hợp hệ kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
-
Mặt tiền sử dụng vật liệu hiện đại như kính cường lực, đá granite, lam nhôm hoặc bê tông sơn giả đá.
-
Bố cục mở, linh hoạt dễ thay đổi theo nhu cầu thực tế.
-
Chi phí bảo trì và vận hành thấp, dễ nâng cấp về sau.
-
Tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp giảm phụ thuộc vào thiết bị điện.
Biệt thự 4 tầng phong cách hiện đại rất phù hợp với những lô đất phố có chiều ngang hạn chế, cần tạo điểm nhấn bằng hình khối hiện đại thay vì chi tiết trang trí.
2. Biệt thự 4 tầng tân cổ điển tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Biểu tượng của sự sang trọng
Nếu bạn tìm kiếm sự nổi bật, trường tồn và đẳng cấp, thì thiết kế biệt thự 4 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam theo phong cách tân cổ điển chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Kiến trúc chú trọng vào hình thức trang trí, thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân và phong cách sống sang trọng.
-
Cột trụ lớn, vòm cong mềm mại ở ban công, tạo cảm giác bề thế ngay từ ánh nhìn đầu tiên.
-
Mặt tiền biệt thự tân cổ điển sử dụng phào chỉ tinh xảo, đá marble nhập khẩu, kết hợp sơn màu kem, vàng nhạt.
-
Không gian bên trong phù hợp với nội thất gỗ tự nhiên, đèn trần ánh vàng ấm, thể hiện sự quý phái.
Phù hợp với:
-
Gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ.
-
Chủ đầu tư đề cao yếu tố thẩm mỹ, muốn tạo dấu ấn cá nhân.
-
Khu dân cư cao cấp, nơi cần tạo sự khác biệt về đẳng cấp kiến trúc.
3. Biệt thự 4 tầng kết hợp văn phòng hoặc cho thuê tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Tối ưu hóa giá trị kinh doanh
Đối với những gia đình muốn kết hợp nhà ở và kinh doanh, đặc biệt ở mặt đường lớn như Trần Hưng Đạo – nơi có lưu lượng giao thông cao và tiềm năng thương mại lớn, thì mô hình biệt thự 4 tầng đa năng là lựa chọn cực kỳ hợp lý.
Giải pháp bố trí mặt bằng thông minh:
-
Tầng 1 và tầng 2: Làm văn phòng công ty, showroom, quán café hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.
-
Tầng 3 và tầng 4: Dành cho không gian sinh hoạt riêng của gia đình với đầy đủ tiện nghi.
Lưu ý kỹ thuật cần đảm bảo:
-
Thiết kế lối đi riêng biệt giữa khu vực ở và khu vực kinh doanh.
-
Bố trí hệ thống điện, nước, internet tách biệt để thuận tiện cho việc quản lý.
-
Cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy nếu sử dụng tầng dưới làm mặt bằng công cộng.
Biệt thự 4 tầng kết hợp văn phòng hoặc cho thuê không chỉ giúp tối đa hóa giá trị sử dụng mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đặc biệt phù hợp với những chủ nhà có định hướng đầu tư dài hạn.
Một mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng chỉ thực sự giá trị khi nó phản ánh đúng nhu cầu, gu thẩm mỹ và định hướng sử dụng lâu dài của gia đình. Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao và quy trình làm việc rõ ràng, Công ty Nhà Mới cam kết mang đến dịch vụ thiết kế biệt thự 4 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam chuẩn chỉnh và cá nhân hóa đến từng chi tiết. Hãy kết nối để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho không gian sống của bạn.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
biệt thự 4 tầng hiện đại | biệt thự 4 tầng hiện đại đẹp | biệt thự 4 tầng tân cổ điển | biệt thự 4 tầng đẹp | biệt thự cấp 4 tân cổ điển | biệt thự lâu đài 4 tầng | biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ | biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ | biet thu 4 tang dep
