Sở hữu một căn biệt thự 4 tầng sang trọng, đẳng cấp ngay giữa lòng Lam Hạ – Phủ Lý, Hà Nam không còn là điều xa vời. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành thiết kế – xây dựng, Công ty Nhà Mới cam kết mang đến giải pháp thiết kế biệt thự 4 tầng tối ưu công năng, đảm bảo thẩm mỹ và đúng ngân sách chủ đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp trọn vẹn những gì bạn cần biết trước khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm mơ ước.
Lam Hạ – Phủ Lý, Hà Nam không chỉ là khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị mà còn là điểm đến lý tưởng cho các gia chủ muốn sở hữu một căn biệt thự 4 tầng hiện đại, tiện nghi và gần trung tâm. Khi đầu tư thiết kế biệt thự tại đây, chủ đầu tư cần nắm rõ đặc thù địa phương để đưa ra quyết định chính xác và tiết kiệm chi phí tối đa.
Đặc điểm khu đất và ảnh hưởng đến phương án thiết kế biệt thự 4 tầng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam
Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam là phường ven sông Đáy, có địa hình bằng phẳng, giao thông thuận lợi kết nối với Quốc lộ 1A, các tuyến trục Bắc – Nam. Một số lưu ý khi thiết kế biệt thự 4 tầng tại khu vực này:
-
Địa hình ít biến động: Giúp giảm thiểu chi phí phần móng và kết cấu nền.
-
Mật độ xây dựng cho phép: Thường từ 60 – 75% cho biệt thự thấp tầng, tạo điều kiện thiết kế sân vườn, gara, tiểu cảnh.
-
Hạ tầng kỹ thuật sẵn có: Hệ thống cấp – thoát nước, điện, mạng ổn định, giúp dễ dàng triển khai thi công mà không phát sinh nhiều chi phí ngầm.
Xem thêm: Thiết kế biệt thự 2 tầng tại Hà Nam
Bảng báo giá thiết kế biệt thự 4 tầng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam của Công ty Nhà Mới mới nhất
Chi phí thiết kế biệt thự là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô và chất lượng công trình.
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Kiến trúc hiện đại | 120.000 – 150.000 | Thiết kế hình khối đơn giản, tập trung vào công năng |
| Phong cách tân cổ điển | 150.000 – 180.000 | Chú trọng tỷ lệ, chi tiết hoa văn, đường nét cổ điển |
| Hồ sơ kỹ thuật thi công | 40.000 – 60.000 | Bao gồm kết cấu, điện nước, trần, móng, sàn, mái… |
Phụ thuộc vào phong cách thiết kế và diện tích nhà, Công ty Nhà Mới cung cấp bản vẽ thiết kế biệt thự 4 tầng kết hợp tính thực dụng và ý tưởng của bạn – liên hệ ngay Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được hỗ trợ triển khai bản vẽ và thi công hoàn thiện trọn gói.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế biệt thự 4 tầng:
- Tổng diện tích xây dựng: diện tích càng lớn, đơn giá có thể giảm theo khối lượng.
- Yêu cầu về độ chi tiết: càng nhiều phối cảnh và phương án, chi phí càng cao.
- Vị trí lô đất: ở nội đô, vùng đồi dốc hay hẻm sâu cũng ảnh hưởng đến thiết kế kỹ thuật.
- Phong cách kiến trúc: hiện đại – tối giản hay cổ điển – cầu kỳ, sẽ ảnh hưởng lớn đến thời gian và chi phí thiết kế.
Quy trình thiết kế biệt thự 4 tầng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam của Nhà Mới – Minh bạch & rõ ràng từng bước
Sự khác biệt của Công ty Nhà Mới đến từ quy trình làm việc khoa học, minh bạch, luôn lấy lợi ích khách hàng làm trung tâm.
1. Khảo sát thực tế và tư vấn phương án sơ bộ
- Đội ngũ kỹ sư đến khảo sát trực tiếp tại Lam Hạ.
- Ghi nhận diện tích đất, hướng nhà, địa hình, kết cấu đất nền.
- Tư vấn sơ bộ phong cách kiến trúc và chi phí dự kiến.
2. Phác thảo mặt bằng công năng sơ bộ
- Lên phương án bố trí mặt bằng 4 tầng theo công năng mong muốn.
- Tối ưu không gian sống, giao thông, ánh sáng, đối lưu không khí.
3. Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất
- Thể hiện hình ảnh trực quan giúp gia chủ dễ hình dung.
- Điều chỉnh theo yêu cầu chi tiết về màu sắc, mái, lan can, cửa…
4. Triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công
- Hồ sơ bao gồm: kiến trúc, kết cấu, điện nước, trần, hệ thống thoát nước, chống thấm…
- Đảm bảo tính chính xác tuyệt đối, dễ thi công, dễ giám sát.
5. Bàn giao và bảo hành hồ sơ
- Hồ sơ được bàn giao đầy đủ theo checklist.
- Bảo hành thiết kế theo hợp đồng, hỗ trợ điều chỉnh chi tiết nếu cần trong quá trình thi công.
Vì sao nên chọn Nhà Mới khi thiết kế biệt thự 4 tầng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam?
Việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế sẽ quyết định phần lớn chất lượng, tiến độ và sự an tâm của chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công. Công ty Nhà Mới khẳng định uy tín thông qua:
1. Kinh nghiệm thực chiến – 200+ công trình biệt thự khắp miền Bắc
Không chỉ thiết kế, Nhà Mới còn là đơn vị trực tiếp thi công hàng trăm biệt thự lớn nhỏ, đặc biệt tại các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ như: Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình, Thái Bình… giúp đội ngũ nắm rõ quy định địa phương, phong cách kiến trúc phù hợp và tối ưu ngân sách hiệu quả.
2. Kiến trúc sư am hiểu địa phương, đề cao công năng và phong thủy
Kiến trúc sư của Nhà Mới luôn làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, tìm hiểu kỹ nhu cầu sống, thói quen sinh hoạt, cũng như mệnh tuổi, hướng nhà, thế đất để đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu về cả thẩm mỹ lẫn phong thủy.
3. Cam kết tiến độ, bảo hành rõ ràng, hỗ trợ thi công trọn gói
- Thiết kế nhanh, đúng hẹn.
- Bảo hành hồ sơ kỹ thuật theo hợp đồng đã ký kết.
- Hỗ trợ giám sát hoặc thi công trọn gói nếu chủ đầu tư có nhu cầu.
- Cập nhật thường xuyên tiến độ làm việc.
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Dự án thiết kế 3D Trung tâm Anh ngữ tại Nghệ An cho Chị Mai
Dự án thiết kế 3D Trung tâm Anh ngữ tại Nghệ An cho Chị Mai – 2025NM245
Một số mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng tiêu biểu được yêu thích tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam
Tại khu vực Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam, ngày càng nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế biệt thự 4 tầng nhờ khả năng tối ưu không gian sống, phân tầng công năng hiệu quả và phù hợp với nhiều mục đích sử dụng: từ sinh hoạt gia đình đến kinh doanh tại gia.
1. Biệt thự 4 tầng hiện đại mái bằng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam – Phong cách mạnh mẽ, tinh gọn
-
Kiến trúc tối giản theo khối hộp vuông vức, sử dụng tông màu trung tính và đường nét mạch lạc.
-
Ban công rộng thoáng, kết hợp kính cường lực và hệ cửa nhôm xingfa giúp mở rộng tầm nhìn và đón gió.
-
Biệt thự 4 tầng hiện đại mái bằng phù hợp với các lô đất mặt tiền 8–10m tại khu dân cư mới thuộc Phủ Lý, Hà Nam
2. Biệt thự 4 tầng tân cổ điển tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam – Sang trọng, hài hòa kiến trúc phố
-
Thiết kế nổi bật với hệ cột trụ lớn, mái vòm cong mềm mại và chi tiết phào chỉ được thi công tinh xảo.
-
Biệt thự 4 tầng tân cổ điển sử dụng gam màu trắng kem, ghi nhạt hoặc pastel để giữ được sự thanh lịch và hợp với khí hậu miền Bắc.
-
Nội thất theo phong cách châu Âu, ứng dụng vật liệu cao cấp: đá Marble, gỗ óc chó, đèn chùm pha lê.
3. Biệt thự 4 tầng kết hợp văn phòng hoặc showroom tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam – Tối ưu chi phí đầu tư
-
Tầng 1 thiết kế linh hoạt: có thể làm cửa hàng, văn phòng nhỏ hoặc phòng trưng bày sản phẩm.
-
Các tầng trên được quy hoạch tách biệt, đảm bảo không gian sinh hoạt yên tĩnh và riêng tư cho gia đình.
-
Biệt thự 4 tầng kết hợp văn phòng được ưa chuộng bởi các chủ doanh nghiệp nhỏ tại Lam Hạ muốn vừa kinh doanh vừa sinh sống tại chỗ
Những điều chủ đầu tư cần lưu ý khi thiết kế biệt thự 4 tầng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam
Trước khi triển khai dự án, chủ đầu tư nên chuẩn bị kỹ lưỡng những vấn đề sau để tránh phát sinh rủi ro không đáng có:
- Xin giấy phép xây dựng: Khu vực Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam đang trong quá trình quy hoạch, cần xác minh tính pháp lý lô đất, chỉ giới xây dựng.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công đồng bộ: Giúp đảm bảo tính thống nhất hồ sơ, thi công đúng bản vẽ.
- Tối ưu công năng theo diện tích đất và số thành viên: Tránh bố trí phòng quá dư thừa gây lãng phí chi phí xây dựng.
- Dự phòng ngân sách phát sinh từ 10 – 15%: Dù thiết kế chính xác, quá trình thi công vẫn có những điều chỉnh thực tế.
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế biệt thự 4 tầng tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam (FAQ)
1. Có bắt buộc xin giấy phép xây dựng biệt thự tại Lam Hạ không?
Có. Bất kỳ công trình nhà ở mới nào cũng cần xin phép xây dựng hợp pháp trước khi thi công.
2. Mất bao lâu để hoàn thành hồ sơ thiết kế biệt thự 4 tầng?
Thời gian trung bình từ 15 – 25 ngày, tuỳ mức độ yêu cầu của chủ đầu tư và khối lượng hồ sơ.
3. Có được chỉnh sửa phương án nếu chưa hài lòng?
Công ty Nhà Mới cho phép chỉnh sửa từ 2 – 3 lần ở các bước phối cảnh và mặt bằng.
4. Có hỗ trợ thi công trọn gói hay không?
Có. Nhà Mới nhận thi công chìa khóa trao tay, bảo hành kết cấu và hoàn thiện sau bàn giao.
5. Nhà Mới có làm việc tại các huyện lân cận Phủ Lý không?
Có. Nhà Mới nhận thiết kế và thi công trên toàn tỉnh Hà Nam và các tỉnh lân cận.
6. Thiết kế có đảm bảo yếu tố phong thủy không?
Tất cả các bản vẽ của Nhà Mới đều được cân nhắc yếu tố phong thủy theo tuổi – mệnh của gia chủ.
Google đề xuất:
Một bản thiết kế biệt thự 4 tầng đẹp không chỉ nằm ở hình thức bên ngoài mà còn ở công năng phù hợp, kỹ thuật thi công chính xác và tính pháp lý đầy đủ. Công ty Nhà Mới với đội ngũ giàu kinh nghiệm, quy trình minh bạch, bảo hành rõ ràng chính là lựa chọn lý tưởng để bạn yên tâm khởi công ngôi nhà trong mơ. Đừng chờ đợi – hãy bắt đầu bằng một cuộc hẹn khảo sát miễn phí hôm nay để sở hữu không gian sống đẳng cấp ngay tại Lam Hạ, Phủ Lý, Hà Nam.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
biệt thự 4 tầng hiện đại | biệt thự 4 tầng cổ điển | biệt thự 4 tầng tân cổ điển | biệt thự 4 tầng mái Thái | biệt thự 4 tầng mái Nhật | biệt thự 4 tầng sang trọng | biệt thự 4 tầng có gara ô tô | biệt thự 4 tầng có thang máy | biệt thự 4 tầng phong cách châu Âu | biệt thự 4 tầng có hồ bơi | biệt thự 4 tầng đẹp giá rẻ | biệt thự 4 tầng kiểu Pháp | Mẫu biệt thự 4 tầng đẹp | Chi phí thiết kế biệt thự 4 tầng
