Công ty Nhà Mới, với trụ sở tại số 55 đường Phùng Hưng – P. Trường Thi – TP. Nam Định, là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao tầng. Dịch vụ thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình muốn nâng tầm không gian sống, đồng thời đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài. Nhà Mới luôn cam kết bảo hành từng hạng mục theo hợp đồng ký kết chi tiết và hỗ trợ xuyên suốt quá trình thi công – bàn giao.
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam: Giải pháp cho quỹ đất giới hạn
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các đô thị như Phủ Lý, việc lựa chọn thiết kế biệt thự 3 tầng tại Phủ Lý, Hà Nam là hướng đi hợp lý cho các gia đình mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, tiện nghi mà vẫn tối ưu diện tích đất.
Lợi thế rõ rệt khi chọn biệt thự 3 tầng thay vì 2 tầng
-
Tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng đất: Với chiều cao hợp lý, biệt thự 3 tầng cho phép bố trí thêm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, sân chơi hoặc thậm chí là phòng gym tại gia.
-
Phân chia không gian khoa học theo tầng: Giúp từng thế hệ có không gian sinh hoạt riêng biệt, tăng tính riêng tư, giảm va chạm trong đời sống hàng ngày.
-
Tạo hình kiến trúc nổi bật, sang trọng: Biệt thự 3 tầng dễ thể hiện vẻ bề thế, đẳng cấp thông qua khối nhà vững chãi, hệ thống ban công rộng, lan can hoa sắt, mái ngói hoặc mái Nhật thanh thoát.
Xem thêm: Thi công xây dựng biệt thự 1 tầng trọn gói tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
Thi công xây dựng biệt thự 1 tầng trọn gói tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – 2025NM333
5 lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
1. Quy hoạch và xin phép xây dựng
Mặc dù nhiều khu vực tại Trần Hưng Đạo đã có quy hoạch ổn định, nhưng bạn vẫn cần xin phép xây dựng từ cơ quan địa phương. Nhà Mới sẽ hỗ trợ toàn bộ hồ sơ pháp lý để đảm bảo công trình hợp lệ và thuận lợi trong quá trình thi công.
2. Hướng nhà & bố trí phòng hợp phong thủy
Cần lưu ý các yếu tố như:
-
Cửa chính nên tránh hướng xấu theo tuổi gia chủ
-
Bếp đặt tránh thẳng cửa WC hoặc cửa chính
-
Phòng thờ nên bố trí tầng cao nhất, tránh đặt trên nhà vệ sinh hoặc bếp
3. Kết cấu chịu lực phải chuẩn ngay từ đầu
Với công trình 3 tầng, đặc biệt nếu có gara hoặc tầng tum, kết cấu móng và dầm phải được tính toán chính xác. Không nên tiết kiệm chi phí phần này vì dễ ảnh hưởng đến toàn bộ độ bền công trình.
4. Hệ thống thông gió và thoát nước mưa
Phủ Lý là khu vực có mùa hè nóng, mùa mưa kéo dài. Thiết kế cần đảm bảo:
-
Giếng trời để lấy sáng và thoáng khí
-
Hệ thống thoát nước mái đủ độ dốc và chống thấm kỹ lưỡng
5. Lập kế hoạch ngân sách rõ ràng
Chủ đầu tư nên có bảng dự toán chi tiết từng hạng mục: móng, xây thô, hoàn thiện, nội thất, thiết bị điện – nước… Nhà Mới sẽ giúp bạn tính toán chi phí sát thực tế, hạn chế phát sinh ngoài dự tính.
Báo giá & dịch vụ thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Việc lên kế hoạch tài chính cho công trình là điều đầu tiên mà chủ đầu tư cần chuẩn bị. Dưới đây là bảng giá thiết kế biệt thự 3 tầng tại khu vực Phủ Lý, được Công ty Nhà Mới cập nhật theo đơn giá thị trường mới nhất.
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc cơ bản (2D) | 130.000 – 160.000 VNĐ/m² | Bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt |
| Phối cảnh 3D ngoại thất | 150.000 – 200.000 VNĐ/m² | Phối cảnh theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc mái Nhật |
| Hồ sơ thi công chi tiết | 180.000 – 250.000 VNĐ/m² | Gồm kết cấu, điện, nước, phối cảnh 3D, vật liệu hoàn thiện |
Để được tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu, phương án bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ phù hợp với biệt thự 3 tầng tại Hà Nam, quý khách vui lòng liên hệ hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được Công ty Nhà Mới hỗ trợ chi tiết.
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng trọn gói tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Ngoài thiết kế, Công ty Nhà Mới cung cấp dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại Hà Nam với mức chi phí cạnh tranh, chất lượng đảm bảo và tiến độ cam kết.
| Hạng mục thi công | Chi phí dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thi công phần thô | 3.300.000 – 3.800.000 VNĐ/m² | Bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường thô |
| Thi công hoàn thiện cơ bản | 5.000.000 – 6.200.000 VNĐ/m² | Gạch lát, trần, thiết bị vệ sinh, cửa nhôm kính, sơn hoàn thiện |
| Gói hoàn thiện cao cấp | 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m² | Vật liệu nhập khẩu, thiết kế theo phong cách riêng, nội thất gỗ công nghiệp |
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Chi phí xây dựng có thể dao động tùy vào:
- Diện tích xây dựng: Diện tích lớn giúp tối ưu đơn giá m² nhưng tăng tổng chi phí.
- Loại móng và kết cấu chịu lực: Nền yếu cần ép cọc hoặc móng băng sẽ phát sinh chi phí.
- Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển và biệt thự mái Nhật có nhiều chi tiết phào chỉ, mái lớn nên cần chi phí cao hơn.
- Vật liệu hoàn thiện: Gạch nhập khẩu, cửa nhôm cao cấp, hệ thống điện thông minh sẽ đội chi phí lên đáng kể.
Lý do nên xây biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý
Vị trí quy hoạch ổn định, tiềm năng đầu tư lớn
Phường Trần Hưng Đạo nằm ngay trung tâm thành phố Phủ Lý, có tốc độ đô thị hóa cao, hạ tầng giao thông đồng bộ và hệ thống tiện ích hoàn thiện. Đây là khu vực tập trung nhiều biệt thự dân cư, nhà ở liền kề, đất có sổ đỏ lâu dài – cực kỳ thuận tiện cho việc xây dựng.
Tối ưu diện tích đất – không gian sống đẳng cấp
Với mặt tiền từ 7–10m và chiều sâu 15–20m, biệt thự 3 tầng tận dụng được không gian thẳng đứng, tạo nên sự phân tầng chức năng:
- Tầng 1: gara ô tô, phòng khách, bếp ăn
- Tầng 2: phòng ngủ master, phòng ngủ con, phòng làm việc
- Tầng 3: phòng thờ, sân phơi, phòng ngủ phụ hoặc kho
Tất cả được bố trí riêng tư – logic – thoáng đãng.
Gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian
Biệt thự 3 tầng có giá trị cao trong phân khúc nhà ở liền đất. Chủ đầu tư có thể sử dụng lâu dài cho 3 thế hệ, hoặc khai thác cho thuê với giá tốt nhờ vào vị trí đắc địa và không gian sống chất lượng. So với nhà cấp 4 hoặc nhà 2 tầng, biệt thự 3 tầng mang lại biên độ tăng giá mạnh mẽ hơn trong các đợt sóng thị trường.
Xem thêm dự án khác cùa Công ty Nhà Mới: Dự án thiết kế nội thất nhà cấp 4 cho anh Bảo Trực – Trực Nội, Trực Ninh, Nam Định
Dự án thiết kế nội thất nhà cấp 4 cho anh Bảo Trực – Trực Nội, Trực Ninh, Nam Định – 2025NM272
Các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam được yêu thích hiện nay
Khi nhắc đến thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam, nhiều gia chủ quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ, công năng và khả năng thích nghi với khí hậu miền Bắc.
1. Biệt thự 3 tầng mái Nhật tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Hiện đại và tối giản
Biệt thự mái Nhật gây ấn tượng bởi kiểu mái dốc nhẹ, độ vươn rộng giúp thoát nước tốt. Thiết kế này mang đến cảm giác thanh thoát, phù hợp với khí hậu nóng ẩm đặc trưng tại Hà Nam.
-
Phong cách: Hiện đại, trẻ trung, tinh gọn.
-
Vật liệu sử dụng: Mái ngói Nhật, gạch thẻ, lam nhôm, hệ cửa kính lớn.
-
Ưu điểm nổi bật: Tiết kiệm chi phí hơn mái Thái, hình khối đẹp mắt, nhẹ nhàng.
Biệt thự 3 tầng mái Nhật đặc biệt phù hợp với những khách hàng yêu thích sự tối giản, hiện đại khi thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam.
2. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Sang trọng và bền vững
Lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu, biệt thự tân cổ điển ghi dấu ấn với hệ cột tròn lớn, mái vòm mềm mại và màu trắng thanh lịch. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ đề cao tính thẩm mỹ và sự bền vững theo thời gian.
-
Phong cách: Tân cổ điển, nhẹ nhàng nhưng uy nghi.
-
Vật liệu nổi bật: Đá hoa cương, lan can sắt nghệ thuật, trần giật cấp.
-
Ưu điểm: Không bao giờ lỗi thời, khẳng định gu thẩm mỹ và đẳng cấp.
Trong nhiều dự án thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển thường được chọn để tạo điểm nhấn khác biệt, trang nhã.
3. Biệt thự 3 tầng có gara tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Tiện nghi cho gia đình hiện đại
Sự xuất hiện của gara ô tô trong thiết kế biệt thự đã trở thành nhu cầu tất yếu của nhiều gia đình hiện đại. Gara thường được bố trí liền kề sảnh chính hoặc ở bên hông, đảm bảo thẩm mỹ tổng thể và tiện lợi trong sử dụng.
-
Yêu cầu về diện tích: Lô đất có mặt tiền từ 8m trở lên.
-
Lưu ý khi thiết kế: Cần hệ thống thông gió hiệu quả, tránh mùi xăng dầu.
-
Tùy chọn mở rộng: Có thể tích hợp gara với kho chứa đồ hoặc phòng kỹ thuật.
Mẫu biệt thự có gara phù hợp với các gia đình tại khu đô thị Trần Hưng Đạo, giúp tối ưu công năng mà không làm mất đi vẻ sang trọng của tổng thể kiến trúc.
Quy trình thiết kế & thi công biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam của Công ty Nhà Mới
1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn sơ bộ
- Kỹ sư và kiến trúc sư trực tiếp khảo sát khu đất, đo đạc thực tế.
- Ghi nhận nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên, phong cách kiến trúc mong muốn.
2. Ký hợp đồng thiết kế và lên phương án mặt bằng
- Hai bên ký hợp đồng thiết kế với nội dung rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.
- Nhà Mới triển khai bản vẽ mặt bằng 2D (có ít nhất 2 phương án lựa chọn).
3. Thiết kế phối cảnh 3D – phối màu – phối vật liệu
- Dựng phối cảnh ngoại thất công trình.
- Kết hợp màu sắc, vật liệu và bố cục ánh sáng để đạt hiệu quả thị giác cao nhất.
4. Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công
- Hồ sơ bao gồm kết cấu, điện nước, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh…
- Đảm bảo đúng quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
5. Lập dự toán thi công – ký hợp đồng xây dựng
- Chủ đầu tư có thể chọn hình thức chìa khóa trao tay hoặc chỉ thuê thiết kế.
- Báo giá trọn gói, cam kết không phát sinh nếu không thay đổi thiết kế.
6. Triển khai thi công – giám sát – bàn giao
- Giám sát kỹ thuật của Nhà Mới theo dõi xuyên suốt công trình.
- Công trình được bàn giao đúng tiến độ, bảo hành từng hạng mục theo hợp đồng.
Google đề xuất:
Ưu điểm khi chọn thiết kế & thi công biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam cùng Công ty Nhà Mới
Kinh nghiệm thực tiễn với hàng trăm công trình biệt thự
Không chỉ thiết kế đẹp, Nhà Mới còn am hiểu sâu về kỹ thuật, công năng và pháp lý. Các công trình biệt thự 3 tầng tại Hà Nam, Nam Định, Thái Bình đã bàn giao đều được đánh giá cao về độ hoàn thiện.
Cam kết chi phí rõ ràng, không phát sinh
Toàn bộ bảng báo giá và hồ sơ thiết kế đều được xác nhận bằng văn bản, đảm bảo không có chi phí phát sinh không rõ nguồn gốc. Các chi phí vật liệu, nhân công, vận chuyển được cập nhật theo giá thị trường địa phương.
Bảo hành rõ ràng, hỗ trợ kỹ thuật sau thi công
Công ty Nhà Mới bảo hành toàn bộ phần kết cấu từ 3–5 năm và hỗ trợ sửa chữa miễn phí nếu lỗi do đơn vị thi công. Mọi hạng mục bảo hành được ghi rõ trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế biệt thự 3 tầng tại Phủ Lý
Biệt thự 3 tầng nên xây trên diện tích tối thiểu bao nhiêu?
Lô đất từ 90m² trở lên (mặt tiền tối thiểu 7m) là phù hợp để thiết kế biệt thự 3 tầng có gara, sân nhỏ và giếng trời. Với diện tích lớn hơn, bạn có thể bố trí thêm phòng làm việc, kho hoặc phòng giải trí.
Thời gian thi công biệt thự 3 tầng là bao lâu?
Thời gian thi công trung bình từ 5 đến 7 tháng, tùy theo diện tích và phong cách thiết kế. Nếu thi công trọn gói chìa khóa trao tay, chủ đầu tư không cần lo về vật tư hay quản lý nhân công.
Có cần xin phép xây dựng không?
Có. Mọi công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị đều cần xin giấy phép xây dựng. Nhà Mới sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý trong gói thiết kế hoặc thi công trọn gói.
Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công không?
Có, nhưng chỉ nên thay đổi những hạng mục không ảnh hưởng kết cấu chính. Nếu bạn làm việc với Nhà Mới, mọi thay đổi đều được cập nhật rõ ràng và có văn bản xác nhận giữa hai bên.
Nhận báo giá & bản vẽ sơ bộ biệt thự 3 tầng ngay hôm nay
Việc đầu tư xây dựng biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam là quyết định cần sự chuẩn bị nghiêm túc từ thiết kế đến thi công. Chọn đúng đối tác đồng hành sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chi phí, đảm bảo tiến độ và tạo nên công trình có giá trị thực sự.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, có quy trình rõ ràng, giá cả minh bạch, hãy liên hệ với Công ty Nhà Mới ngay hôm nay. Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, gửi bản vẽ mẫu và báo giá chi tiết trong vòng 24h.
Lựa chọn một đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài cho tổ ấm của mình. Công ty Nhà Mới cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế biệt thự 3 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam với bản vẽ cá nhân hóa, phù hợp từng nhu cầu và diện tích cụ thể. Liên hệ ngay để được tư vấn giải pháp thiết kế khoa học, hiệu quả và mang đậm dấu ấn riêng.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp | mẫu nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển | mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật | mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 | mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái Thái | mẫu biệt thự đẹp 3 tầng | thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại | thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại| biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại
