Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi khả năng mở rộng không gian, thêm tiện ích và tối ưu phong thủy cho đời sống hiện đại. Với kinh nghiệm triển khai nhiều công trình thực tế, Nhà Mới mang đến giải pháp thiết kế bài bản, chỉn chu và phù hợp từng lô đất, từng mục tiêu sử dụng, đồng thời đảm bảo bảo hành hạng mục theo hợp đồng rõ ràng để gia chủ yên tâm trong suốt quá trình thực hiện. Đây là bước quan trọng giúp công trình đạt đúng thẩm mỹ mong muốn mà vẫn kiểm soát chi phí hiệu quả.
Tại khu vực Hà Nam, nhu cầu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam đang tăng nhanh nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh và thói quen cải thiện chất lượng sống của các gia đình trẻ. Công ty Nhà Mới đồng hành cùng chủ đầu tư bằng những giải pháp thiết kế phù hợp khí hậu địa phương, tối ưu công năng và đảm bảo thẩm mỹ bền vững, kèm theo chính sách bảo hành theo hợp đồng rõ ràng.
Bảng giá thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
Việc xác lập mức chi phí thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến giai đoạn thi công, bởi hồ sơ chi tiết sẽ quyết định khối lượng vật tư và khả năng kiểm soát ngân sách. Mức giá tại khu vực Hà Nam nhìn chung ổn định, nhưng vẫn có biến động theo phong cách kiến trúc và độ phức tạp của không gian.
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Phạm vi công việc |
|---|---|---|
| Thiết kế biệt thự 3 tầng | 80.000 – 130.000 | Hồ sơ gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D, thống kê vật liệu, định hướng phong thủy tổng thể và tư vấn bố trí công năng hợp lý. |
| Thiết kế nội thất biệt thự | 130.000 – 150.000 | Bản vẽ chi tiết từng không gian, phối cảnh 3D, lựa chọn vật liệu, màu sắc, ánh sáng và phong cách phù hợp gu thẩm mỹ của gia chủ. |
| Thiết kế sân vườn – cảnh quan | 50.000 | Lên ý tưởng quy hoạch tổng thể khuôn viên: sân vườn, lối đi, cổng – hàng rào, tiểu cảnh và chiếu sáng ngoài trời tạo sự hài hòa cho tổng thể công trình. |
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhà Mới đảm nhận toàn bộ quá trình thiết kế – thi công – hoàn thiện, khảo sát và tư vấn biệt thự 3 tầng miễn phí tại Hà Nam. Liên hệ Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được Nhà Mới khảo sát công trình miễn phí và tư vấn thiết kế nội thất miễn phí.
Các yếu tố địa phương ảnh hưởng đến chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng
- Khu vực trung tâm thành phố có nền đất cứng hơn vùng ven nhưng đi kèm tiếng ồn mạnh, đòi hỏi tường hai lớp hoặc cửa cách âm.
- Hướng Tây tại Hà Nam nóng kéo dài hơn nhiều tỉnh lân cận, tạo áp lực lên phương án chống nóng của hồ sơ thiết kế.
- Nhà phố mặt hẹp thường cần giếng trời hoặc thông tầng để đảm bảo lượng sáng tối thiểu.
Quy trình thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam của Nhà Mới
Quy trình thiết kế có ảnh hưởng trực tiếp đến tính chính xác của hồ sơ. Nhà Mới ưu tiên khảo sát kỹ hiện trạng nhằm xác định hướng nắng – hướng gió – hệ thống thoát nước quanh khu đất. Đây là ba yếu tố quyết định tuổi thọ công trình ở Hà Nam.
1. Khảo sát hiện trạng và khí hậu khu vực
Khi khảo sát, kỹ sư Nhà Mới đo đạc chính xác từng cạnh lô đất, ghi nhận cao độ vỉa hè, khoảng lùi xây dựng và đặc biệt là hướng gió thịnh hành theo từng mùa. Phủ Lý có thời gian ẩm cao nên vị trí cửa sổ cần tính kỹ để tránh tạo điểm ngưng tụ nước.
2. Giai đoạn concept – đề xuất mặt bằng tối ưu công năng
Sau khảo sát, đội ngũ thiết kế đưa ra đề xuất sơ bộ về mặt bằng. Nhà 3 tầng tại Phủ Lý thường ưu tiên:
- Phòng khách thông thoáng liên kết trực tiếp bếp
- Phòng ngủ người lớn tuổi đặt tại tầng 1
- Khu sinh hoạt chung hoặc phòng đọc tại tầng 2
- Tầng 3 cho phòng thờ, sân phơi và kho
Thiết kế mặt bằng đóng vai trò quan trọng hơn phối cảnh bởi nó giúp kiểm soát sự tiện dụng trong sinh hoạt hằng ngày, đặc biệt với những gia đình có ba thế hệ.
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Hoàn thiện dự án nhà phố 3 tầng hiện đại – Gia đình Mr Trần Đại Quang
Hoàn thiện dự án nhà phố 3 tầng hiện đại – Gia đình Mr Trần Đại Quang – 2025NM099
3. Phê duyệt phối cảnh 3D theo phong cách lựa chọn
Giai đoạn này tập trung vào việc thống nhất hình khối, mái, hệ cửa và màu sắc. Đặc thù Phủ Lý khiến các vật liệu như mái Nhật, lam che nắng, kính hộp được ưu tiên hơn. Bên cạnh đó, tỷ lệ mảng tường và hình khối cần cân bằng để tránh hấp thụ nhiệt quá mức.
4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết
Hồ sơ đầy đủ bao gồm kiến trúc – kết cấu – điện – nước – chi tiết thang – thống kê vật tư. Mức độ chi tiết càng cao thì khi thi công càng dễ kiểm soát chi phí. Nhà Mới thường được khách hàng đánh giá cao nhờ bản vẽ thể hiện rõ đường ống, cao độ sàn và cấu tạo mái, hạn chế tình trạng sửa đổi tại công trường.
5. Bàn giao và hỗ trợ thủ tục
Ngoài việc bàn giao hồ sơ chuẩn, Nhà Mới hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình xin giấy phép hoặc giải thích bản vẽ cho thợ thi công. Việc đồng hành đến khi hoàn thiện giúp công trình đúng ý tưởng ban đầu và đảm bảo tính ổn định lâu dài.
Các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam được ưa chuộng
Sự chuyển dịch phong cách kiến trúc tại Hà Nam diễn ra nhanh hơn so với 5 năm trước, nhờ vào sự phát triển của các khu đô thị mới và nhu cầu xây dựng nhà ở gắn với đất rộng. Các gia chủ thường hướng đến những mẫu có khả năng chống nóng tốt, hình khối hiện đại và công năng linh hoạt.
1. Biệt thự 3 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Phong cách trẻ trung, tinh tế
Các mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại có thiết kế tối giản, ưu tiên hình khối mạnh mẽ và cửa kính lớn. Chúng phù hợp với nhịp sống năng động tại trung tâm TP. Phủ Lý, Hà Nam.
-
Mặt tiền thoáng đãng, sử dụng kính cường lực lấy sáng.
-
Hệ lam nhôm và gỗ nhựa tạo điểm nhấn sang trọng.
-
Không gian mở, kết nối phòng khách – bếp – sân vườn.
-
Thiết kế đáp ứng nhu cầu gia đình 2–3 thế hệ.
Với ưu điểm tiện nghi và chi phí hợp lý, đây là mẫu biệt thự chiếm tỷ lệ lớn các công trình Nhà Mới đã thi công tại Hà Nam.
2. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Sang trọng, đẳng cấp và bền vững
Phong cách tân cổ điển phù hợp với gia đình muốn sở hữu công trình mang vẻ đẹp sang trọng nhưng không quá cầu kỳ. Tại Phủ Lý, Hà Nam, những căn biệt thự tân cổ điển thường nằm tại các tuyến phố lớn hoặc khu dân cư cao cấp.
-
Mặt tiền cân xứng, sử dụng phào chỉ tinh tế.
-
Ban công uốn cong, kết hợp lan can sắt nghệ thuật.
-
Cửa gỗ hoặc cửa nhôm xingfa màu nâu sang trọng.
-
Bố trí công năng hợp lý: phòng khách lớn, phòng ngủ khép kín, phòng thờ trên tầng cao.
3. Biệt thự 3 tầng Indochine tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Phong cách Đông Dương đậm chất nghệ thuật
Indochine đang trở thành xu hướng mạnh nhờ sự giao hòa giữa kiến trúc Pháp cổ và văn hóa Á Đông.
-
Ngoại thất sử dụng màu sắc hoài niệm: kem, trắng ngà, vàng đất hoặc xanh than.
-
Họa tiết truyền thống, cửa gỗ cùng lan can con tiện giúp tổng thể trở nên tinh tế và khác biệt.
-
Nội thất thường dùng gỗ nâu, mây tre đan, gạch bông hoặc đồ trang trí mang dấu ấn văn hóa Việt.
-
Không gian rộng mở, nhiều cửa đón gió giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và dễ chịu.
Biệt thự 3 tầng Indochine là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu vẻ đẹp hoài cổ, mong muốn ngôi nhà vừa nghệ thuật vừa tiện nghi.
5. Biệt thự 3 tầng mái Nhật tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Phong cách Á Đông hiện đại
Mái Nhật là lựa chọn mới mẻ nhưng rất được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp cân đối, tinh tế và khả năng che nắng mưa tốt.
-
Kiểu mái dốc nhẹ, hình khối rộng và khỏe khoắn.
-
Mặt tiền ốp đá + gỗ hiện đại, tạo điểm nhấn mạnh.
-
Không gian bên trong bố trí linh hoạt, tối ưu công năng.
-
Hợp phong thủy, đặc biệt với gia chủ tuổi trung niên.
Biệt thự mái Nhật đang là lựa chọn hàng đầu cho những ai thích phong cách nhẹ nhàng nhưng vẫn nổi bật giữa khu phố.
Vì sao gia chủ tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam nên dùng hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp?
Rất nhiều công trình tại Hà Nam gặp vấn đề sau 2–3 năm sử dụng như nứt chân chim, ẩm tường, thiếu sáng hoặc nóng mái. Qua hàng trăm hồ sơ thực tế, Nhà Mới ghi nhận ba nguyên nhân chính:
-
Thiết kế mảng kính và tường không cân bằng theo hướng nắng.
-
Thiếu giải pháp kỹ thuật cho khu vực giáp mái.
-
Hệ thống điện – nước đặt sai vị trí, gây khó khăn khi sửa chữa.
Khi có hồ sơ chi tiết, chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát chi phí, giảm phát sinh và đảm bảo đúng ý tưởng ngay trong quá trình thi công. Đặc biệt với công trình 3 tầng, hệ kết cấu cần được tính toán kỹ theo tải trọng thật, tránh tình trạng dầm – sàn bị võng sau khi hoàn thiện nội thất.
Đơn vị thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam – Công ty Nhà Mới
Công ty Nhà Mới có trụ sở tại Nam Định, với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án biệt thự 3 tầng tại Phủ Lý, Kim Bảng, Duy Tiên và các khu đô thị mới. Điểm mạnh nằm ở:
-
Khảo sát kỹ khí hậu và hiện trạng khu đất, không sử dụng mẫu rập khuôn.
-
Hồ sơ kỹ thuật rõ ràng, dễ thi công, hạn chế tối đa phát sinh.
-
Phối cảnh 3D sát thực tế, bám đúng nhu cầu sinh hoạt từng gia đình.
-
Chính sách bảo hành theo hợp đồng, minh bạch và cam kết đồng hành trong suốt quá trình thi công.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam
1. Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng tại Hà Nam có phụ thuộc hướng nhà?
Có. Hướng Tây hoặc Tây Nam thường phải bổ sung giải pháp chống nóng, lam chắn nắng và tăng độ dày tường. Điều này khiến chi phí thiết kế và thi công có sự chênh lệch nhất định. Các hướng còn lại ít phát sinh hơn nếu bố trí cửa hợp lý.
2. Có nên làm giếng trời cho biệt thự 3 tầng?
Nên. Khu vực Phủ Lý có độ ẩm cao nên giếng trời giúp thông khí và đưa ánh sáng vào không gian giữa nhà. Tuy nhiên cần thiết kế mái kính hoặc lam che cẩn thận để tránh mưa tạt.
3. Bản vẽ thiết kế có cần thiết nếu đã có mẫu ưng ý?
Mẫu chỉ giúp hình dung phong cách, còn hồ sơ mới là cơ sở để thi công chính xác. Không có bản vẽ chi tiết, thợ sẽ tự chỉnh theo kinh nghiệm, gây lệch phông kiến trúc và phát sinh chi phí lớn.
Thiết kế biệt thự 3 tầng tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam cần được thực hiện theo một bộ hồ sơ chi tiết, nhằm đảm bảo ngôi nhà vận hành ổn định trong điều kiện khí hậu ẩm và biên độ nhiệt lớn. Công ty Nhà Mới mang đến giải pháp thiết kế bài bản, phù hợp với cách sinh hoạt của gia đình miền Bắc, đồng thời đảm bảo sự bền vững về kỹ thuật và thẩm mỹ theo thời gian.
Khi chủ đầu tư bắt đầu từ bản thiết kế chuẩn, giai đoạn thi công trở nên thuận lợi, dễ kiểm soát ngân sách và tạo nên một công trình đúng như mong đợi.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp diện | biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại | biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp | mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp | biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển | mẫu nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển | mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng | biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái nhật
