Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại TP. Phủ Lý, Hà Nam đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và tối ưu diện tích. Phong cách hiện đại không chỉ mang lại vẻ ngoài tinh tế mà còn tạo nên không gian sống thông thoáng, tiện nghi và giàu tính kết nối. Công ty Nhà Mới mang đến giải pháp thiết kế biệt thự chuẩn chỉnh, cá nhân hóa theo từng lô đất và yêu cầu sử dụng thực tế.
Cần thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Hà Nam? Đây là giải pháp phù hợp cho bạn
Khi lựa chọn phong cách biệt thự 2 tầng hiện đại, nhiều gia chủ tại Phủ Lý không chỉ tìm kiếm một ngôi nhà để ở, mà còn mong muốn một không gian sống mang dấu ấn cá nhân – một công trình phản ánh lối sống tinh giản nhưng đẳng cấp, tiện nghi nhưng vẫn hòa hợp với cảnh quan xung quanh.
Trong bối cảnh đất đô thị hạn chế, mật độ xây dựng bị khống chế theo quy định của địa phương, thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại đang nổi lên như giải pháp lý tưởng. Nó không chỉ cân đối về hình khối mà còn giúp gia tăng hiệu suất sử dụng đất và ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng, thông gió tốt hơn, và tạo sự gắn kết giữa không gian trong nhà và sân vườn.
Nhà Mới tiếp cận mỗi công trình với tư duy thiết kế khác biệt: không sao chép mẫu có sẵn, không dùng mẫu đại trà, mà thiết kế “đo ni đóng giày” dựa trên diện tích, nhu cầu và phong cách sống thực tế của gia chủ tại từng khu đất.
Báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý mới nhất 2025
Giá thiết kế biệt thự không phải chỉ là con số/m² mà cần xem xét theo chất lượng hồ sơ, độ chi tiết và giá trị sử dụng thực tế của bản vẽ. Nhà Mới hiện cung cấp 3 gói thiết kế biệt thự 2 tầng phù hợp với ngân sách và nhu cầu khác nhau.
| Gói thiết kế | Nội dung hồ sơ | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Gói cơ bản | Mặt bằng + phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất | 90.000 – 120.000 |
| Gói đầy đủ kỹ thuật | Gồm bản vẽ kiến trúc + kết cấu + điện nước + 3D ngoại thất | 150.000 – 190.000 |
| Gói cao cấp (full nội thất 3D) | Bao gồm toàn bộ hồ sơ kỹ thuật + bản vẽ nội thất 3D chi tiết theo từng phòng | 220.000 – 270.000 |
Bạn đang cần báo giá rõ ràng và hợp lý cho thi công biệt thự 2 tầng trọn gói tại Hà Nam? Liên hệ ngay Công ty Nhà Mới qua Mr. Tú: 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để nhận thông tin chính xác.
Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế
- Diện tích sàn và hình dạng lô đất: Đất méo, vát góc, có địa hình phức tạp sẽ cần nhiều phương án thiết kế hơn.
- Yêu cầu công năng đặc biệt: gara âm, tầng áp mái, giếng trời, thông tầng…
- Phong cách kiến trúc cá biệt: sử dụng mặt đứng kính lớn, trần lệch tầng, khối cantilever…
- Yêu cầu bản vẽ kỹ thuật: hồ sơ dùng để thi công thực tế hoặc xin phép xây dựng sẽ có độ chi tiết cao hơn.
Dịch vụ thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Hà Nam của Nhà Mới gồm những gì?
Nhiều khách hàng từng gặp phải tình trạng: thuê kiến trúc sư thiết kế nhưng khi đưa bản vẽ cho đội thi công thì không thể hiểu được do thiếu hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Nhà Mới giải quyết vấn đề này bằng cách xây dựng gói dịch vụ trọn gói, chuyên sâu và thực tế hơn.
Quy trình dịch vụ bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng – phân tích mục tiêu đầu tư
- Ghi nhận diện tích đất, hướng nắng, chiều cao các công trình xung quanh, mật độ xây dựng cho phép.
- Thảo luận nhu cầu công năng theo từng thành viên trong gia đình.
- Lên ý tưởng mặt bằng công năng – phương án mặt đứng
- Phối hợp giữa KTS và gia chủ để hình thành 2 – 3 phương án lựa chọn.
- Thiết kế định hướng ánh sáng, thông gió, không gian mở tối đa.
- Dựng phối cảnh 3D ngoại thất hiện đại
- Dựng bằng phần mềm Lumion, Revit, SketchUp tùy độ chi tiết.
- Tư vấn vật liệu mặt tiền phù hợp với khí hậu Hà Nam: kính low-e, gạch ốp xi măng, đá tự nhiên chống nóng…
- Lập hồ sơ kỹ thuật thi công – kết cấu – điện nước
- Đầy đủ mặt cắt, mặt đứng, chi tiết cấu tạo móng – dầm – sàn – mái.
- Có thể sử dụng làm hồ sơ xin phép xây dựng tại Tp. Phủ Lý.
Những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại phù hợp với địa hình, quy hoạch tại Phủ Lý
Thông qua thực tế triển khai hơn 30 công trình tại Hà Nam từ 2019 đến nay, Nhà Mới nhận thấy có 3 mẫu biệt thự 2 tầng phù hợp nhất với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng, quy hoạch và phong thủy tại Phủ Lý:
Biệt thự mái Nhật 2 tầng – Phong cách hiện đại châu Á
- Diện tích phổ biến: 150 – 200m²
- Đặc điểm: mái dốc nhẹ, rộng ngang – sâu ngắn, phù hợp khu đất vuông.
- Ưu điểm: tránh nóng tốt, thoát nước nhanh, phù hợp với nhà có sân rộng.
Biệt thự vuông 2 tầng – Công năng tối ưu cho đất phố
- Diện tích: 100 – 140m²
- Mặt tiền từ 7m trở lên, phù hợp với lô đất phố trung tâm.
- Thiết kế vuông vức, mở giếng trời giữa nhà, tích hợp ban công thoáng mát.
Biệt thự chữ L có gara – Tối ưu sân vườn tại ngoại ô
- Thích hợp đất diện tích từ 180m² trở lên.
- Phân tách rõ khu sinh hoạt và khu để xe.
- Không gian bếp mở ra sân sau, tận dụng cây xanh và ánh sáng.
Tất cả các mẫu trên đều được tùy biến linh hoạt theo yêu cầu từng gia chủ, không sử dụng lại bản vẽ cũ hoặc “bản sao mẫu nhà mạng”.
Vì sao nên chọn Công ty Nhà Mới thiết kế biệt thự 2 tầng tại Phủ Lý?
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế quyết định đến 80% chất lượng công trình. Một bản vẽ tốt giúp tiết kiệm thời gian thi công, kiểm soát được chi phí và hạn chế tối đa các lỗi phát sinh trong quá trình xây dựng.
Tại khu vực Hà Nam nói chung và TP. Phủ Lý nói riêng, Công ty Nhà Mới là một trong số ít đơn vị thiết kế – thi công chuyên biệt về biệt thự 2 tầng hiện đại, có hệ thống quy trình rõ ràng và đội ngũ kiến trúc sư chuyên trách theo từng dòng sản phẩm.
Đội ngũ kiến trúc sư chuyên biệt cho biệt thự hiện đại
- Các kiến trúc sư tại Nhà Mới không chỉ có chuyên môn kỹ thuật, mà còn thường xuyên cập nhật xu hướng kiến trúc mới, hiểu đặc tính quy hoạch đô thị TP. Phủ Lý, các chỉ giới xây dựng và các yêu cầu thiết kế từ UBND thành phố.
- Mỗi bản thiết kế đều trải qua ít nhất 03 vòng kiểm duyệt nội bộ, đảm bảo tính hợp lý công năng – thẩm mỹ kiến trúc – khả năng thi công thực tế.
Miễn phí chỉnh sửa bản vẽ, tư vấn phong thủy, khảo sát tận nơi
- Dịch vụ thiết kế tại Nhà Mới luôn bao gồm khảo sát trực tiếp tại công trình, kể cả ở các xã vùng ven như Liêm Chính, Kim Bình, Thanh Tuyền, Châu Sơn…
- Miễn phí tư vấn hướng nhà, bố trí phòng hợp tuổi – mệnh của chủ đầu tư.
- Cho phép chỉnh sửa bản vẽ 2–3 lần theo phản hồi cụ thể, không tính phí phát sinh nếu chưa thi công.
Có sẵn thư viện mẫu & thiết kế riêng theo từng lô đất thực tế
- Nhà Mới có thư viện hơn 100 mẫu biệt thự hiện đại đã thi công thực tế (khác với bản vẽ mua lại trên mạng), gia chủ có thể tham khảo trực tiếp phối cảnh, vật liệu và thời gian thi công cụ thể.
- Không sử dụng “mẫu chung cho tất cả”, mỗi công trình đều được thiết kế cá nhân hóa theo nhu cầu, ngân sách, diện tích và vị trí cụ thể.
Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 tầng tại Hà Nam bạn cần biết
Phải phù hợp với quy hoạch đô thị TP. Phủ Lý
- Tại các phường như Trần Hưng Đạo, Minh Khai, Lê Hồng Phong… mật độ xây dựng tối đa thường bị giới hạn từ 60–70%, chiều cao tầng, khoảng lùi cũng được quy định rõ.
- Thiết kế biệt thự cần đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể nếu muốn xin giấy phép nhanh và tránh bị yêu cầu điều chỉnh sau này.
Cân nhắc hướng nắng, khí hậu vùng – sử dụng lam chắn, hiên sâu
- Khí hậu Hà Nam có mùa hè oi nóng, mùa đông hanh khô. Nhiều thiết kế dùng mặt kính lớn nhưng không bố trí lam che nắng hoặc mái đua, dẫn đến chi phí điện năng cao và gây bức bí trong sử dụng thực tế.
- Nhà Mới thường tư vấn các giải pháp như mái đua sâu 1.2m, lam bê tông, ban công đổ bóng, hệ rèm cuốn ngoài để cân bằng giữa tính thẩm mỹ và hiệu quả vận hành.
Nên tích hợp thêm năng lượng mặt trời, thông gió tự nhiên
- Giếng trời giữa nhà, cửa chớp ngang và cầu thang lệch tầng là 3 giải pháp đã được ứng dụng thành công tại nhiều biệt thự 2 tầng hiện đại do Nhà Mới thiết kế.
- Ngoài ra, tích hợp bình nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống điện năng lượng áp mái cũng được khuyến khích lắp đặt ngay từ khi thiết kế kiến trúc – vừa tối ưu vị trí lắp, vừa tăng giá trị sử dụng lâu dài.
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Phủ Lý
1. Thiết kế biệt thự 2 tầng mất bao lâu?
Thông thường từ 15 – 30 ngày tùy theo mức độ yêu cầu chi tiết và phản hồi từ chủ đầu tư.
2. Hồ sơ thiết kế có đủ điều kiện xin phép xây dựng không?
Có. Tất cả hồ sơ do Nhà Mới thực hiện đều bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, hệ móng – dầm – sàn – mái, đúng quy chuẩn để xin phép tại UBND TP. Phủ Lý.
3. Dịch vụ có bao gồm dự toán chi phí xây dựng không?
Có. Nhà Mới lập bảng khối lượng & dự toán đầy đủ theo hồ sơ kỹ thuật, giúp chủ đầu tư dự trù tài chính chính xác trước khi thi công.
Một bản thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại hiệu quả không chỉ đẹp về hình khối, mà còn phải phù hợp với công năng sống thực tế, khí hậu địa phương và ngân sách đầu tư. Tại TP. Phủ Lý, việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và giảm thiểu tối đa các rủi ro khi thi công. Công ty Nhà Mới cam kết đồng hành từ khảo sát, thiết kế đến hỗ trợ triển khai, đảm bảo mỗi công trình đều mang tính cá nhân hóa và khả thi thực tế. .
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
Nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại | Bản vẽ biệt thự 2 tầng hiện đại | thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại | thiết kế nhà biệt thự 2 tầng hiện đại | bản vẽ thiết kế nhà biệt thự 2 tầng | mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng | nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại | biệt thự hiện đại 2 tầng 1 tỷ
