Công ty Nhà Mới là đơn vị chuyên thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam, với kinh nghiệm triển khai hàng trăm công trình cao cấp trên khắp miền Bắc. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trình bày đầy đủ thông tin mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng cần nắm rõ: từ báo giá thi công, quy trình xây dựng, đến những lưu ý pháp lý và lựa chọn nhà thầu để đảm bảo hiệu quả đầu tư, đúng tiến độ và bền vững lâu dài.

Thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam – Quy trình, báo giá & đơn vị uy tín

Khu vực Kim Bình – TP. Phủ Lý, Hà Nam là nơi đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, tốc độ gia tăng dân cư và nhu cầu xây dựng nhà ở cao cấp ngày càng rõ nét. Biệt thự 5 tầng không chỉ là không gian sống lý tưởng cho các gia đình nhiều thế hệ mà còn thể hiện đẳng cấp cá nhân, vị thế tài chính và tầm nhìn dài hạn về bất động sản. Tuy nhiên, để xây được một căn biệt thự 5 tầng bền – đẹp – hợp pháp – đúng ngân sách không phải chuyện dễ.

Những điều chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý trước khi xây biệt thự 5 tầng tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam

5 khía cạnh quan trọng cần chuẩn bị khi bắt đầu một dự án lớn như biệt thự 5 tầng, đặc biệt là theo hình thức chìa khóa trao tay, có một số yếu tố mang tính quyết định đến thành công hoặc thất bại của công trình.

1. Hồ sơ pháp lý rõ ràng khi thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ hợp pháp liên quan đến vị trí xây dựng.

• Giấy phép xây dựng được cấp bởi UBND TP. Phủ Lý, Hà Nam hoặc phòng Quản lý đô thị địa phương.

• Với công trình biệt thự từ 5 tầng trở lên, hồ sơ xin phép bắt buộc phải có thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thẩm tra.

Nhà Mới hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng miễn phí trong gói chìa khóa trao tay.

Xem thêm: Thiết kế nhà ống 3 tầng cổ điển tại Hà Nam

Thiết kế nhà ống 3 tầng cổ điển tại Hà Nam – 2025NM265

2. Lựa chọn hình thức thi công phù hợp

Có hai hình thức phổ biến:

• Khoán nhân công – chủ đầu tư tự mua vật liệu: phù hợp với người có thời gian giám sát, hiểu biết chuyên môn.

• Chìa khóa trao tay – trọn gói từ A–Z: phù hợp với người bận rộn, muốn kiểm soát chi phí và không mất công điều phối từng đội thợ.

3. Phong cách thiết kế và công năng sử dụng

• Chọn phong cách kiến trúc: hiện đại, tân cổ điển, bán cổ điển, Indochine…

• Bố trí mặt bằng các tầng hợp lý: tầng 1 thường là phòng khách – bếp – gara, tầng 2–4 là phòng ngủ – sinh hoạt chung, tầng 5 là phòng thờ – sân vườn – thư giãn.

• Tính toán kỹ không gian phụ: thang máy, kho chứa, phòng kỹ thuật, khu vực phơi đồ, ban công…

Bạn nên yêu cầu đơn vị thiết kế lên phương án sơ bộ bằng bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D và kết cấu khung chính trước khi ký hợp đồng thi công.

4. Dự toán ngân sách chính xác

Một sai lầm lớn của nhiều chủ đầu tư là chỉ nhìn vào đơn giá xây dựng theo m² mà quên đi các khoản chi phí đi kèm:

• Chi phí khảo sát địa chất, lập hồ sơ xin phép

• Chi phí thi công phần móng sâu, tầng hầm (nếu có)

• Chi phí nội thất cơ bản: tủ bếp, sàn gỗ, cầu thang, thiết bị vệ sinh

• Dự phòng trượt giá vật tư, phát sinh do thay đổi thiết kế

Nhà Mới cam kết báo giá trọn gói minh bạch, chia theo từng hạng mục để chủ đầu tư kiểm soát chặt chi phí.

5. Chọn nhà thầu có năng lực thực tế khi xây biệt thự 5 tầng tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam

Không nên chỉ dựa vào hình ảnh quảng cáo, profile đẹp mắt mà chọn nhà thầu. Hãy xem:

• Công trình thực tế đã thi công tại khu vực lân cận

• Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư phụ trách

• Hồ sơ pháp lý của công ty (có đăng ký kinh doanh ngành nghề xây dựng hay không?)

• Thời gian bảo hành và trách nhiệm sau thi công

Nhà Mới có văn phòng tại TP. Nam Định, hoạt động hợp pháp, sở hữu đội ngũ kỹ sư thi công riêng, không khoán ngoài. Tất cả công trình đều được bảo hành rõ ràng bằng văn bản từ 2–5 năm, tùy từng hạng mục.

Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Phương án thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật – Mr Hưng Yên Lợi, Ý Yên, Nam Định

Phương án thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật – Mr Hưng Yên Lợi, Ý Yên, Nam Định

Báo giá thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam mới nhất 2025

Chi phí xây dựng biệt thự 5 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí công trình, phong cách kiến trúc, chất lượng vật liệu, quy mô diện tích và các tiện ích kèm theo. Tại Kim Bình – Phủ Lý, mặt bằng thi công thường thuận lợi nhưng giá vật tư có thể chênh lệch theo mùa và biến động thị trường.

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Phần thô + nhân công hoàn thiện	4.000.000 – 4.800.000
Trọn gói chìa khóa trao tay	5.000.000 – 6.000.000
Nội thất cơ bản	1.800.000 – 2.500.000

Phù hợp cả phong cách hiện đại và cổ điển, dịch vụ thi công biệt thự 2 tầng trọn gói tại Hà Nam của Nhà Mới giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro – Liên hệ Hotline: 0989.03.51.52 – 0942.70.5678.

Các yếu tố tác động đến chi phí:

• Diện tích xây dựng lớn hay nhỏ (trên 350m² thường tiết kiệm hơn nhờ tối ưu nhân công và vật liệu).
• Phong cách thiết kế: hiện đại thường rẻ hơn tân cổ điển hoặc cổ điển châu Âu.
• Số tầng và công năng: biệt thự 5 tầng thường bao gồm tầng hầm, tầng áp mái, thang máy… làm tăng chi phí.
• Chất lượng vật tư: sử dụng gạch nung, đá tự nhiên, kính cường lực, thiết bị vệ sinh nhập khẩu sẽ đội giá lên.

Để được báo giá chi tiết và phù hợp với thực tế khu đất, bạn nên liên hệ trực tiếp để được khảo sát miễn phí tại khu vực Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam.

Có nên chọn thi công biệt thự 5 tầng tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam theo hình thức “chìa khóa trao tay”?

Chìa khóa trao tay là hình thức giao trọn toàn bộ quá trình từ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công phần thô – hoàn thiện – lắp đặt nội thất – cho đến bàn giao sử dụng. Đối với công trình biệt thự 5 tầng, hình thức này đang được các chủ đầu tư lựa chọn nhiều hơn bởi:

• Tiết kiệm thời gian quản lý công trình.
• Đảm bảo đồng bộ giữa thiết kế và thi công.
• Tối ưu ngân sách nhờ nhà thầu mua vật tư với giá gốc.
• Tránh phát sinh chi phí không kiểm soát.
• Cam kết bảo hành dài hạn theo hợp đồng từng hạng mục.

Tại Công ty Nhà Mới, mỗi công trình đều được giám sát bởi kỹ sư trưởng phụ trách riêng. Mỗi hạng mục đều có nhật ký thi công, hình ảnh theo dõi tiến độ, bảo hành rõ ràng từ 2–5 năm theo hợp đồng ký kết.

Nếu bạn vẫn còn phân vân giữa việc tự thuê từng đội thi công riêng lẻ hay chọn thi công trọn gói, hãy cân nhắc yếu tố thời gian, chi phí phát sinh và độ tin cậy của mỗi giải pháp. Trong các dự án cao tầng như biệt thự 5 tầng, sai lầm trong phối hợp giữa các đội thợ có thể khiến bạn mất trắng chi phí sửa chữa, chậm tiến độ cả năm.

Google đề xuất:

Thi công nhà ống 4 tầng cổ điển trọn gói tại Ninh Bình – 2025NM236

Quy trình thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam của Công ty Nhà Mới

Việc xây dựng biệt thự 5 tầng không chỉ đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ thuật cao mà còn cần một quy trình chặt chẽ để kiểm soát chất lượng và tiến độ. Dưới đây là mô hình thi công thực tế đã được Công ty Nhà Mới áp dụng thành công cho hàng chục dự án trong và ngoài tỉnh.

1. Khảo sát – Thiết kế – Dự toán

• Khảo sát hiện trạng đất, mặt bằng, hướng nhà và quy hoạch xây dựng địa phương.
• Tư vấn phong cách kiến trúc: hiện đại, tân cổ điển, châu Âu…
• Lên phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, kết cấu – điện nước – nội thất.
• Dự toán chi phí từng giai đoạn, gửi bảng giá chi tiết.

2. Xin phép xây dựng – Chuẩn bị pháp lý

• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, bản vẽ xin phép.
• Đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng địa phương.
• Hỗ trợ thủ tục cấp phép, nộp hồ sơ.

3. Thi công phần thô

• Thi công móng (móng cọc, móng bè… tùy điều kiện địa chất).
• Xây tường, cột, sàn, dầm theo bản vẽ kết cấu.
• Hệ thống điện nước âm tường, ống chờ thang máy, chống thấm sàn mái.

4. Hoàn thiện toàn bộ công trình

• Ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, vệ sinh, nội thất cơ bản.
• Bàn giao theo tiến độ từng hạng mục. Có biên bản nghiệm thu chi tiết.

5. Bảo hành – bảo trì dài hạn

• Bảo hành chống thấm mái, nứt tường, thiết bị điện nước.
• Kiểm tra định kỳ mỗi 6 tháng trong năm đầu tiên.

Các mẫu thiết kế và thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam

Cùng với tốc độ phát triển đô thị và hạ tầng tại Kim Bình, nhu cầu thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam đang ngày càng gia tăng, nhất là ở các khu vực có mật độ dân cư cao hoặc vị trí đất đắc địa. Biệt thự 5 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu ở rộng rãi mà còn tạo nên sự khác biệt về phong cách sống, đồng thời tối ưu hóa giá trị sử dụng theo chiều cao.

1. Biệt thự 5 tầng phong cách tân cổ điển tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam – Vẻ đẹp vượt thời gian

Phong cách tân cổ điển luôn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho những công trình nhà ở cao tầng. Thiết kế biệt thự 5 tầng theo lối kiến trúc này thường có mặt tiền bề thế, cân đối, sử dụng hệ cột lớn kết hợp các chi tiết phào chỉ mềm mại và mái vòm đặc trưng.

• Ngoại thất trang nhã, sử dụng gam màu trắng sữa hoặc xám sáng phối cùng mái ngói nâu hoặc xanh đậm.

• Ban công cong tinh tế, lan can sắt mỹ thuật tạo cảm giác thanh thoát và sang trọng.

• Nội thất chú trọng vật liệu cao cấp: sàn đá marble, trần thạch cao giật cấp, đèn chùm pha lê và hệ thống gỗ tự nhiên sơn trắng.

Biệt thự 5 tầng tân cổ điển phù hợp với các lô đất có mặt tiền rộng tại trung tâm thị trấn Kim Bình, nơi yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ và giá trị biểu tượng của công trình.

2. Biệt thự 5 tầng kết hợp văn phòng tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam – Không gian hai trong một

Đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm việc, mẫu biệt thự 5 tầng kết hợp văn phòng là lựa chọn tối ưu dành cho các hộ kinh doanh, chuyên gia hoặc doanh nhân đang sinh sống tại khu vực Phủ Lý.

• Tầng 1 và tầng 2 sử dụng làm văn phòng hoặc showroom, có thể tách lối đi riêng biệt.

• Tầng 3 đến tầng 5 là không gian sinh hoạt gia đình, có phòng khách, phòng ngủ, bếp và ban công thoáng đãng.

• Cách âm và cách nhiệt tốt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối giữa khu làm việc và khu ở.

Biệt thự 5 tầng kết hợp văn phòng phù hợp với những ai muốn khai thác hiệu quả lô đất của mình tại Kim Bình mà vẫn giữ được sự tiện nghi và linh hoạt trong công năng.

3. Biệt thự 5 tầng mái bằng hiện đại tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam – Tối giản mà vẫn nổi bật

Phong cách hiện đại ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng tối ưu hóa không gian và tiết kiệm chi phí. Thiết kế mái bằng kết hợp vật liệu kính, bê tông, gạch ốp và sơn giả đá mang đến cái nhìn trẻ trung, mạnh mẽ.

• Hình khối vuông vức, đường nét rõ ràng, sử dụng hệ thống lam chắn nắng và kính cường lực.

• Không gian mở với ban công rộng, có thể trồng cây xanh, bố trí bàn trà hoặc khu vực BBQ.

• Nội thất ưu tiên công năng, dễ bảo trì, vận hành linh hoạt theo nhu cầu sử dụng từng tầng.

Biệt thự 5 tầng mái bằng hiện đại thường được lựa chọn trong các dự án thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam bởi tính hiện đại, chi phí tối ưu và thời gian thi công nhanh chóng.

4. Biệt thự 5 tầng tích hợp thang máy tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam – Tiện nghi cho mọi lứa tuổi

Với nhà cao tầng, việc di chuyển giữa các tầng là một yếu tố quan trọng, đặc biệt đối với gia đình có người cao tuổi, trẻ nhỏ hoặc người khuyết tật. Mẫu biệt thự tích hợp thang máy giải quyết triệt để vấn đề này.

• Thang máy đặt tại vị trí trung tâm, kết nối nhanh giữa phòng khách, phòng ngủ, bếp và các khu vực chức năng khác.

• Thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, vận hành êm ái, dễ bảo trì.

• Tối ưu diện tích mà không phá vỡ bố cục không gian tổng thể của căn nhà.

Biệt thự 5 tầng tích hợp thang máy là xu hướng mới trong các công trình biệt thự tại Kim Bình, khi gia chủ chú trọng hơn đến trải nghiệm sống lâu dài, tiện ích và sự an toàn trong sử dụng hàng ngày.

Vì sao nên chọn Nhà Mới là đơn vị thi công biệt thự tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam?

Nhà Mới không đơn thuần là nhà thầu thi công, mà là đơn vị tư vấn – thiết kế – xây dựng đồng hành cùng chủ đầu tư từ khi hình thành ý tưởng đến khi nhận chìa khóa. Những điểm mạnh sau là lý do chúng tôi được nhiều khách hàng tại Hà Nam, Nam Định và các tỉnh lân cận tin tưởng:

• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, tốt nghiệp từ ĐH Xây Dựng, ĐH Kiến Trúc.
• Xưởng nội thất riêng, chủ động về vật liệu và tiến độ.
• Báo giá chi tiết từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
• Kỹ sư giám sát 24/24, có nhật ký công trình online để chủ đầu tư theo dõi từ xa.
• Bảo hành từ 2–5 năm tùy hạng mục, cam kết bằng văn bản rõ ràng.

Câu hỏi thường gặp khi thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam

1. Thi công biệt thự 5 tầng tại Kim Bình thường mất bao lâu?

Thời gian trung bình từ khi khởi công đến khi bàn giao là khoảng 12-24 tháng, tùy diện tích và độ phức tạp của thiết kế. Trong đó:

• Giai đoạn thi công phần thô mất khoảng 3 – 4 tháng.

• Giai đoạn hoàn thiện và lắp đặt nội thất mất 2 – 3 tháng.

• Các yếu tố ảnh hưởng tiến độ: thời tiết, vật tư, điều kiện mặt bằng, xin phép xây dựng.

2. Có cần xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công không?

Có. Theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014, tất cả công trình biệt thự đều cần có giấy phép xây dựng. Nhà Mới sẽ hỗ trợ hoàn toàn thủ tục xin phép cho khách hàng trong gói thi công trọn gói, đảm bảo không chậm tiến độ.

3. Tôi có thể tự chọn vật tư, thiết bị trong gói thi công trọn gói không?

Hoàn toàn có thể. Chúng tôi luôn minh bạch vật tư theo hợp đồng, chủ đầu tư có quyền lựa chọn thương hiệu và mẫu mã phù hợp ngân sách. Nếu không chọn, Nhà Mới sẽ đề xuất các phương án tối ưu về chất lượng – giá cả – bảo hành.

4. Công ty có cung cấp bản vẽ 3D phối cảnh và kết cấu kỹ thuật không?

Có. Trong gói thi công trọn gói, bạn được cung cấp:

• Phối cảnh 3D toàn bộ mặt tiền và nội thất.

• Hồ sơ kỹ thuật kết cấu, điện nước, móng – mái.

Google đề xuất:

Thiết kế nhà ống 3 tầng cổ điển tại Hà Nam – 2025NM265

Lựa chọn thi công biệt thự 5 tầng trọn gói tại Kim Bình, Phủ Lý, Hà Nam không chỉ là bước đầu để sở hữu một không gian sống đẳng cấp, mà còn là quyết định lâu dài về chất lượng, độ bền và giá trị đầu tư của toàn bộ công trình. Chất lượng không nằm ở vật liệu hay thiết kế đơn thuần, mà đến từ đội ngũ thi công chuyên sâu, quy trình rõ ràng và sự đồng hành có trách nhiệm từ nhà thầu. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hàng trăm công trình biệt thự đã hoàn thành, Công ty Nhà Mới cam kết minh bạch chi phí, thi công đúng kỹ thuật và bảo hành từng hạng mục theo tiêu chuẩn cao nhất. Hãy khởi đầu đúng bằng cách chọn một đơn vị uy tín – để công trình của bạn không chỉ đẹp hôm nay, mà còn bền vững trong nhiều năm tới.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ

Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

Biệt thự 5 tầng hiện đại | Biệt thự 5 tầng tân cổ điển | Nhà biệt thự 5 tầng | xây nhà trọn gói | giá xây nhà trọn gói | hợp đồng xây nhà trọn gói | cách tính xây nhà trọn gói | có nên xây nhà trọn gói không | báo giá chi tiết xây nhà trọn gói | chi phí xây nhà trọn gói | dự toán xây nhà trọn gói | mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói | đơn vị xây nhà trọn gói | xây nhà trọn gói giá tốt nhất | xây nhà trọn gói giá bao nhiêu 1m2