Sở hữu một căn biệt thự 4 tầng là mơ ước của nhiều gia đình đang sinh sống tại khu vực Quang Trung – Tp. Phủ Lý. Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình cao cấp, Công ty Nhà Mới mang tới giải pháp thi công biệt thự 4 tầng trọn gói tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam, được thực hiện bài bản, giám sát chặt chẽ từng hạng mục và cam kết bảo hành theo hợp đồng đã ký kết.
Thi công biệt thự 4 tầng trọn gói tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam – Trọn gói minh bạch, tiến độ rõ ràng, bảo hành theo hợp đồng
Khi lựa chọn xây dựng biệt thự 4 tầng tại khu vực Quang Trung – một trong những phường phát triển nhanh của TP. Phủ Lý, các gia đình thường quan tâm đến ba yếu tố then chốt: chi phí – tiến độ – chất lượng công trình. Với đặc thù công trình quy mô lớn, thời gian thi công kéo dài và đòi hỏi độ chính xác cao trong kết cấu, nếu không có một đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp, gia chủ dễ rơi vào tình trạng “đội vốn – trễ hạn – sai kỹ thuật”.
Công ty Nhà Mới, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thi công biệt thự tại Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định, cung cấp giải pháp thi công biệt thự 4 tầng trọn gói – từ khảo sát hiện trạng, thiết kế kỹ thuật, xin phép xây dựng, cho đến thi công, hoàn thiện nội thất và bàn giao. Toàn bộ quy trình được thực hiện theo hợp đồng rõ ràng, có điều khoản cam kết tiến độ và bảo hành cụ thể từng hạng mục.
Lý do nên chọn thi công biệt thự 4 tầng theo hình thức trọn gói tại Nhà Mới
-
Đồng bộ từ thiết kế đến thi công: Bản vẽ thiết kế do chính đội ngũ kỹ sư nội bộ đảm trách, tránh sai lệch khi triển khai thi công thực tế.
-
Dự toán chi tiết – không phát sinh: Vật tư và khối lượng đều được bóc tách rõ, đơn giá cố định theo hợp đồng.
-
Quy trình quản lý tiến độ chuyên nghiệp: Có nhật ký thi công online, cập nhật tiến độ hàng tuần cho chủ đầu tư theo từng giai đoạn.
-
Đội thợ tay nghề cao – chuyên công trình biệt thự: Thi công dầm sàn, cầu thang, cột tròn, mái đua, vách cong, xử lý kỹ thuật khó là thế mạnh của đội thi công Nhà Mới.
-
Bảo hành rõ ràng bằng văn bản: Tùy gói dịch vụ, các hạng mục kết cấu được bảo hành từ 3–5 năm; chống thấm, chống nứt và hệ thống điện nước được hỗ trợ kỹ thuật suốt quá trình sử dụng.
Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 cổ điển tại Thái Bình
Báo giá thi công biệt thự 4 tầng trọn gói tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam
Chi phí xây dựng luôn là yếu tố đầu tiên mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng muốn nắm rõ trước khi bắt tay vào công trình. Công ty Nhà Mới cung cấp bảng giá thi công biệt thự 4 tầng trọn gói rõ ràng, minh bạch, có thể điều chỉnh linh hoạt theo thực tế từng công trình.
| Gói thi công | Hạng mục chính | Đơn giá/m² |
|---|---|---|
| Phần thô & nhân công hoàn thiện | Móng – khung – tường – mái – nhân công hoàn thiện | Từ 3.800.000 VNĐ |
| Trọn gói vật tư trung bình | Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản | Từ 5.800.000 VNĐ |
| Trọn gói vật tư cao cấp | Bao gồm vật liệu cao cấp, hoàn thiện nội – ngoại thất | Từ 6.800.000 VNĐ |
Chi phí thi công biệt thự 4 tầng còn phụ thuộc vào:
- Quy mô sàn xây dựng (ví dụ: 100m² x 4 tầng = 400m²).
- Mức đầu tư vào nội thất, hệ thống điện thông minh, thiết bị bếp.
- Điều kiện địa chất, nền móng, kết cấu đặc biệt nếu có tầng bán hầm.
Thiết kế nhà cấp 4 trọn gói tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam theo đúng nhu cầu sử dụng và gu thẩm mỹ của gia chủ – Công ty Nhà Mới hỗ trợ từ bản vẽ đến triển khai thi công, Hotline: 0989.03.51.52 – 0942.70.5678.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam
Chi phí xây dựng không đơn thuần chỉ là giá vật tư và nhân công, mà là tổng hợp của nhiều yếu tố sau:
1. Diện tích và quy mô xây dựng
- Diện tích lớn hơn sẽ giúp chia đều chi phí cố định, đơn giá mỗi m² có thể giảm.
- Các biệt thự 4 tầng >500m² thường được thiết kế thêm thang máy, hầm xe,… làm tăng chi phí.
2. Vị trí công trình và điều kiện thi công
- Nằm trong ngõ nhỏ hoặc khu vực có quy định đặc thù về tiếng ồn, thời gian thi công sẽ làm chi phí đội lên.
- Nếu công trình nằm gần khu dân cư đông đúc, cần biện pháp đảm bảo an toàn lao động nghiêm ngặt hơn.
3. Mức độ hoàn thiện & phong cách kiến trúc
- Phong cách cổ điển, tân cổ điển cần nhiều chi tiết đắp vẽ, lan can hoa văn, đá ốp tường… sẽ tăng chi phí nhân công và vật tư.
- Thiết kế đơn giản hiện đại, dùng vật liệu nhẹ có thể tối ưu chi phí đáng kể.
4. Yêu cầu công năng riêng biệt
- Nhà có thang máy, hồ cá, vườn treo, phòng gym,… sẽ cần tính thêm chi phí phần kết cấu và kỹ thuật.
- Các yêu cầu về phòng chống cháy, an toàn điện nước cũng cần được tính kỹ.
Nỗi lo khi thi công biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam mà nhiều chủ đầu tư gặp phải
Rất nhiều khách hàng đến với Công ty Nhà Mới sau khi đã trải qua những “bài học đắt giá” khi chọn nhầm nhà thầu thi công:
Xây 4 tầng mà không làm đúng kết cấu, tầng 3 lún nhẹ, tường nứt theo vết dầm sau 1 năm sử dụng. Vật tư báo 1 đằng, mua 1 nẻo, mỗi đợt nghiệm thu đều mệt mỏi.
Những vấn đề thường gặp nếu chọn sai nhà thầu:
- Thi công sai bản vẽ thiết kế, gây rối quy hoạch tổng thể.
- Vật tư không đúng cam kết, sử dụng hàng kém chất lượng.
- Đội giá thi công, phát sinh ngoài hợp đồng nhưng không có thỏa thuận rõ ràng.
- Tiến độ bị kéo dài, không có điều khoản phạt hợp đồng nếu chậm trễ.
- Không bảo hành sau bàn giao, khi công trình có lỗi kỹ thuật nhỏ phải tự sửa hoặc thuê thợ ngoài.
Biệt thự 4 tầng là một tài sản lớn, và sai lầm trong thi công có thể khiến chủ đầu tư phải trả giá bằng cả năm sửa chữa, mất ăn mất ngủ.
Giải pháp trọn gói từ Công ty Nhà Mới – Đơn vị thi công biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam uy tín
Để giải quyết triệt để các lo ngại về kỹ thuật, pháp lý và tiến độ thi công, Công ty Nhà Mới xây dựng dịch vụ thi công biệt thự 4 tầng trọn gói với những cam kết cụ thể:
- Báo giá minh bạch, vật tư rõ ràng theo từng hạng mục, kèm hình ảnh, mẫu thực tế.
- Giám sát kỹ thuật độc lập, nghiệm thu từng giai đoạn, chủ đầu tư được cập nhật tiến độ liên tục.
- Thời gian thi công cam kết, có điều khoản xử phạt nếu trễ tiến độ do lỗi nhà thầu.
- Bảo hành công trình sau thi công theo điều khoản hợp đồng từ 12–60 tháng tùy hạng mục.
- Hồ sơ pháp lý đầy đủ, hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và hoàn công.
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại tại Lộc Hòa Nam Định
Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại tại Lộc Hòa Nam Định – 2025NM297
Quy trình thi công biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam
Tại Công ty Nhà Mới, việc triển khai thi công biệt thự 4 tầng được thực hiện theo quy trình chuẩn, nhằm đảm bảo đồng bộ giữa thiết kế – kỹ thuật – vật tư – tiến độ:
1. Khảo sát hiện trạng và bóc tách khối lượng chi tiết
- Kiểm tra địa chất, đánh giá hiện trạng lô đất.
- Lập phương án thi công sơ bộ, dự toán vật tư từng hạng mục.
2. Ký hợp đồng thi công trọn gói
- Hợp đồng thể hiện đầy đủ điều khoản: tiến độ, vật tư, nhân lực, cam kết bảo hành.
- Thanh toán theo từng giai đoạn nghiệm thu rõ ràng, có biên bản đối chiếu.
3. Triển khai thi công phần móng và khung kết cấu
- Gia cố nền, đổ móng đúng tải trọng.
- Thi công cột – dầm – sàn – mái theo bản vẽ kỹ thuật, kiểm tra liên tục bằng nhật ký công trình.
4. Thi công hoàn thiện
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường, chống thấm, chống nóng.
- Hoàn thiện nội – ngoại thất theo phong cách lựa chọn.
5. Nghiệm thu và bàn giao công trình
- Bàn giao từng giai đoạn, kiểm tra kỹ thuật cùng chủ đầu tư.
- Hướng dẫn sử dụng, cấp sổ bảo hành công trình.
Thời gian thi công biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam là bao lâu?
Thời gian xây dựng phụ thuộc nhiều vào diện tích sàn và mức độ phức tạp kiến trúc. Với các công trình biệt thự 4 tầng tiêu chuẩn tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam, thời gian trung bình như sau:
- Giai đoạn phần móng + khung kết cấu: 2,5 – 3 tháng.
- Giai đoạn hoàn thiện thô và kỹ thuật: 3 tháng.
- Giai đoạn hoàn thiện nội – ngoại thất: 1,5 – 3 tháng.
Tổng thời gian thi công trung bình: 6 – 10 tháng.
Công ty Nhà Mới cam kết thời gian thi công cụ thể ngay trong hợp đồng, không kéo dài nếu không có yếu tố bất khả kháng.
Google đề xuất:
Thi công biệt thự 5 tầng cổ điển trọn gói tại Thái Bình – 2025NM174
Lưu ý quan trọng cần biết khi thi công biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam
Trước khi bắt đầu thi công biệt thự 4 tầng, chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ các vấn đề sau:
- Kiểm tra tình trạng pháp lý của đất: Phải là đất ở hợp pháp, đúng mục đích xây dựng.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, có bản vẽ kỹ thuật chi tiết: Tránh trường hợp thi công bị vướng do thiếu hồ sơ.
- Yêu cầu hợp đồng thi công rõ từng mốc tiến độ, điều khoản phạt nếu trễ.
- Không tách nhỏ các gói thầu (móng một nhà thầu, hoàn thiện một nhà thầu khác) vì sẽ gây khó kiểm soát tổng thể.
- Chỉ nghiệm thu khi có đủ nhật ký công trình, biên bản nghiệm thu từng phần, đảm bảo về kết cấu và an toàn.
Khi chuẩn bị kỹ lưỡng từ đầu, bạn sẽ không phải trả giá bằng thời gian và chi phí sửa chữa sau này.
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cùng quy trình thi công minh bạch, Công ty Nhà Mới là lựa chọn lý tưởng để bạn hiện thực hóa công trình biệt thự 4 tầng tại Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam đúng chuẩn thẩm mỹ và kỹ thuật. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn thiết kế, báo giá trọn gói và nhận cam kết bàn giao đúng tiến độ, đúng chất lượng.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
biệt thự 4 tầng hiện đại | biệt thự 4 tầng hiện đại đẹp | biệt thự 4 tầng tân cổ điển | biệt thự 4 tầng đẹp | biệt thự cấp 4 tân cổ điển | biệt thự lâu đài 4 tầng | biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ | biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ | biet thu 4 tang dep
