Thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình có quỹ đất rộng và mong muốn không gian sống đẳng cấp. Với chiều cao nổi bật cùng phong cách kiến trúc tối giản, biệt thự hiện đại mang lại cả giá trị thẩm mỹ và công năng vượt trội. Đội ngũ kiến trúc sư tại Công ty Nhà Mới luôn sẵn sàng đồng hành để biến ý tưởng thành công trình thực tế, tối ưu theo từng nhu cầu riêng.
Công ty Nhà Mới chuyên thiết kế và triển khai bản vẽ biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam, đảm bảo đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, tối ưu công năng và phù hợp với địa hình xây dựng thực tế. Mỗi hạng mục thiết kế đều được bảo hành và chỉnh sửa theo cam kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
Bạn muốn sở hữu biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam có thiết kế cá nhân hóa, công năng tối ưu?
Tại các khu vực đang phát triển mạnh như Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam, nhu cầu thiết kế biệt thự cao tầng không còn dừng lại ở tính “hoành tráng” mà chuyển sang yếu tố tối ưu không gian, chi phí và thẩm mỹ bền vững theo thời gian.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp và gia đình có xu hướng nhiều thế hệ cùng sống, biệt thự 5 tầng hiện đại là giải pháp hiệu quả để vừa đảm bảo diện tích sinh hoạt, vừa phân bổ không gian hợp lý cho từng thành viên.
Thiết kế đúng từ đầu không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, mà còn giảm thiểu tối đa rủi ro thi công sai ý tưởng ban đầu – điều thường gặp khi chỉ xây dựng dựa trên mẫu chung, thiếu điều chỉnh theo mặt bằng cụ thể.
Những lý do khiến biệt thự 5 tầng trở thành lựa chọn tối ưu tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam
Đinh Xá hiện đang là điểm nóng quy hoạch phát triển đô thị tại Phủ Lý, Hà Nam, với nhiều khu dân cư mới, hạ tầng đang hoàn thiện, mật độ dân cư vừa phải và tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Thiết kế một căn biệt thự 5 tầng tại đây mang lại nhiều lợi thế vượt trội:
- Tối ưu mật độ xây dựng: Trên lô đất từ 80–120m², có thể bố trí tầng hầm, gara, 4–5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và khu thờ tách biệt.
- Giải pháp cho nhà ở đa thế hệ: Mỗi tầng có thể thiết kế như một không gian riêng biệt, phù hợp cho bố mẹ – con cái – ông bà cùng sinh sống mà vẫn giữ sự riêng tư.
- Tận dụng tối đa không gian mặt tiền: Dễ dàng tạo điểm nhấn mặt đứng bằng ban công, lam chắn nắng, hệ kính cao tầng, giếng trời xuyên tầng…
Phù hợp xu hướng sống đô thị hiện đại:
- Kiến trúc không rườm rà, đề cao tỷ lệ hình khối và vật liệu cao cấp như kính, đá tự nhiên, gỗ công nghiệp chống ẩm.
- Bố trí không gian mở, đón sáng – đón gió tốt, tiết kiệm điện năng vận hành.
- Tích hợp hệ thống thang máy mini, camera, smart home và phòng làm việc tại nhà nếu cần.
Dịch vụ thiết kế biệt thự 5 tầng tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam cùng Công ty Nhà Mới gồm những gì?
Khi chọn dịch vụ thiết kế biệt thự 5 tầng do Nhà Mới cung cấp, bạn không chỉ nhận được một bộ bản vẽ đơn thuần, mà còn là giải pháp tổng thể từ phong cách, công năng, phong thủy đến dự toán xây dựng.
Khảo sát hiện trạng, phân tích phong thủy & pháp lý
- Trực tiếp đo đạc kích thước đất, hiện trạng mặt bằng, hệ thống thoát nước, hướng nắng – gió.
- Tư vấn phong thủy theo tuổi – mệnh của gia chủ, đồng thời đảm bảo đúng quy chuẩn xây dựng hiện hành của khu vực Phủ Lý.
- Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng biệt thự 5 tầng (vì đây là dạng công trình yêu cầu hồ sơ chi tiết hơn nhà phố thông thường).
Lên phương án kiến trúc 2D, 3D theo nhu cầu thực tế từng gia đình
- Thiết kế từ đầu theo yêu cầu cá nhân hóa, không sử dụng bản vẽ có sẵn.
- Cập nhật hình khối hiện đại, đảm bảo sự cân bằng giữa thẩm mỹ và kỹ thuật.
- Bố trí công năng thông minh: tầng 1 thường dành cho gara – bếp – khách, tầng 2–3 là phòng ngủ, tầng 4 sinh hoạt chung, tầng 5 phòng thờ – sân phơi.
Dự toán sơ bộ ngân sách xây dựng & vật liệu phù hợp
- Cung cấp bảng dự toán khung dựa trên diện tích sàn và mức đầu tư mong muốn.
- Gợi ý vật liệu phù hợp từng ngân sách: trung cấp – khá – cao cấp.
- Đưa ra timeline thi công tham khảo để gia chủ chủ động chuẩn bị vốn và điều phối lịch trình.
Báo giá thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam
Không phải ai cũng có ngân sách khủng để thuê kiến trúc sư nổi tiếng hay sử dụng vật liệu nhập khẩu toàn bộ. Nhưng việc thiết kế đúng – đủ – hợp lý ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm từ 10–15% chi phí tổng thể khi bước vào thi công.
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Mô tả công việc |
|---|---|---|
| Thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại | 80.000 – 100.000 | Bao gồm hồ sơ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D và bảng vật tư sơ bộ. |
| Nội thất biệt thự hiện đại | 120.000 – 150.000 | Bản vẽ chi tiết đồ nội thất, phối cảnh 3D các phòng, sơ đồ chiếu sáng và vật liệu. |
| Thiết kế cổng – hàng rào – sân vườn | 50.000 | Bố cục cảnh quan, tiểu cảnh và hệ thống chiếu sáng ngoài trời. |
Kiến trúc sư Nhà Mới luôn lắng nghe mong muốn của bạn để thiết kế biệt thự 2 tầng mang dấu ấn cá nhân. Liên hệ Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được khảo sát công trình miễn phí và tư vấn thiết kế biệt thự miễn phí.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế biệt thự 5 tầng
- Diện tích xây dựng và số tầng chính xác (nếu có tầng hầm, sân thượng sẽ tính thêm hệ số diện tích).
- Yêu cầu về mức độ chi tiết của bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý.
- Mức độ tùy chỉnh kiến trúc: càng cá nhân hóa, càng cần thời gian chỉnh sửa và phối hợp chặt chẽ.
- Gói dịch vụ đi kèm: có bao gồm xin phép xây dựng, tư vấn kết cấu – điện – nước hay không?
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Dự án thiết kế nhà ống 3 tầng tân cổ điển nhà anh Hải – chị Nhàn tại Bình Minh – Nam Trực – Nam Định
Quy trình 5 bước thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam cùng Nhà Mới
1. Khảo sát hiện trạng & tư vấn định hướng kiến trúc
Đội ngũ kiến trúc sư Nhà Mới trực tiếp khảo sát khu đất tại Đinh Xá, Phủ Lý, phân tích vị trí, hướng nắng – gió, hình dáng lô đất và nhu cầu sử dụng.
Từ đó, kiến trúc sư tư vấn phong cách phù hợp: hiện đại, tối giản hoặc hiện đại pha Á Đông, giúp đảm bảo công trình vừa thẩm mỹ, vừa hài hòa phong thủy.
2. Lên phương án mặt bằng công năng
Dựa trên nhu cầu của gia chủ, Nhà Mới xây dựng phương án bố trí mặt bằng chi tiết, bao gồm:
-
Phân khu chức năng từng tầng (phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, khu giải trí…).
-
Xác định giải pháp giao thông dọc (thang bộ, thang máy).
-
Đảm bảo luồng di chuyển logic, thông thoáng, tiết kiệm diện tích sử dụng.
3. Dựng phối cảnh 3D ngoại thất hiện đại
Sau khi thống nhất mặt bằng, kiến trúc sư tiến hành dựng phối cảnh 3D toàn bộ ngoại thất, thể hiện rõ vật liệu, màu sắc, ánh sáng, không gian xanh và chi tiết kiến trúc.
Nhà Mới sử dụng phần mềm thiết kế chuyên nghiệp giúp khách hàng dễ dàng hình dung công trình trước khi thi công thực tế.
4. Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công
Sau khi bản thiết kế 3D được duyệt, đội ngũ kỹ sư triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết, gồm:
-
Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước, hệ thống thông gió.
-
Thuyết minh vật liệu, quy chuẩn thi công.
-
Hồ sơ xin phép xây dựng (nếu chủ đầu tư yêu cầu).
Toàn bộ hồ sơ đều được kiểm duyệt kỹ thuật nhiều vòng trước khi bàn giao để đảm bảo tính chính xác và an toàn trong thi công.
5. Bàn giao hồ sơ & hỗ trợ giám sát tác giả
Sau khi hoàn thiện, Nhà Mới bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ cho chủ đầu tư. Trong quá trình thi công, đơn vị vẫn đồng hành giám sát theo từng giai đoạn, đảm bảo công trình thi công đúng với bản vẽ thiết kế, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí.
Các mẫu biệt thự 5 tầng được yêu thích tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam
Trong những năm gần đây, thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Tp. Phủ Lý, Hà Nam đang dần trở thành xu hướng nổi bật của các gia đình có vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế. Các mẫu biệt thự này không chỉ khẳng định đẳng cấp sống mà còn mang lại sự tiện nghi vượt trội, tối ưu không gian trong quỹ đất hạn chế của khu vực trung tâm thành phố.
1. Biệt thự 5 tầng hiện đại mái bằng tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam – Biểu tượng của sự phóng khoáng và đẳng cấp
Kiến trúc biệt thự 5 tầng mái bằng đại diện cho tinh thần trẻ trung, mạnh mẽ và thời thượng. Công trình được tạo hình bằng các mảng khối vuông vức, đường nét sắc sảo cùng tỷ lệ kiến trúc cân đối, mang lại cảm giác kiên cố và sang trọng.
Mặt tiền biệt thự sử dụng chất liệu hiện đại như kính cường lực, lam nhôm, bê tông giả gỗ hoặc gạch ốp trang trí. Gam màu chủ đạo thường là trắng, xám, be hoặc nâu gỗ, giúp tôn lên vẻ tinh giản nhưng vẫn đầy sức hút. Hệ thống cửa kính lớn và không gian mở giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên.
Một ưu điểm đặc biệt của mẫu này là sân thượng đa năng, có thể thiết kế thành vườn cây mini, khu thư giãn hoặc không gian BBQ ngoài trời. Đây là giải pháp lý tưởng cho các gia đình trẻ muốn sở hữu ngôi nhà vừa hiện đại vừa tiện nghi giữa lòng thành phố Phủ Lý, Hà Nam.
2. Biệt thự 5 tầng hiện đại mái Nhật tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam – Thanh lịch, mềm mại và bền vững
Nếu mái bằng mang đến nét khỏe khoắn thì mái Nhật lại ghi dấu bằng sự mềm mại, hài hòa và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Biệt thự 5 tầng hiện đại mái Nhật thường được thiết kế với độ dốc vừa phải, giúp thoát nước mưa nhanh và tăng khả năng chống nóng cho công trình.
Kiến trúc ngoại thất kết hợp khéo léo giữa vật liệu tự nhiên và hiện đại: gạch ốp tường, ốp đá marble, gỗ nhựa ngoài trời cùng hệ thống lam chắn nắng tinh tế. Cách phối màu chủ đạo – trắng, xám nhạt và nâu gỗ – giúp tổng thể biệt thự vừa hiện đại vừa gần gũi.
Không gian bên trong được chia tầng hợp lý, với phòng khách thông tầng cao thoáng, khu bếp – ăn liên thông, và hệ thống phòng ngủ có ban công riêng. Nhờ đó, biệt thự mái Nhật luôn mang đến cảm giác thư thái, mát mẻ và tràn đầy năng lượng tự nhiên – phù hợp với lối sống hiện đại nhưng vẫn giữ nét truyền thống Việt.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam
1. Diện tích lô đất như thế nào là phù hợp để thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại?
Đối với thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam, diện tích lý tưởng thường từ 120m² trở lên, có chiều rộng tối thiểu từ 8m và chiều sâu từ 15m để đảm bảo bố trí hợp lý các không gian. Tuy nhiên, với sự sáng tạo trong thiết kế, Công ty Nhà Mới vẫn có thể tối ưu công năng trên các lô đất nhỏ hơn tùy theo nhu cầu thực tế.
2. Biệt thự 5 tầng hiện đại có bắt buộc phải có thang máy không?
Không bắt buộc, nhưng việc lắp thang máy trong biệt thự 5 tầng là rất cần thiết nếu gia đình có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ. Ngoài việc tăng sự tiện lợi khi di chuyển, thang máy còn làm tăng giá trị sử dụng lâu dài và giúp biệt thự trở nên đẳng cấp hơn trong tổng thể thiết kế.
3. Có cần xin phép xây dựng biệt thự 5 tầng tại Đinh Xá không?
Có. Theo quy định của TP. Phủ Lý và tỉnh Hà Nam, tất cả các công trình từ 3 tầng trở lên đều cần có giấy phép xây dựng. Khi sử dụng dịch vụ tại Công ty Nhà Mới, khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn bộ hồ sơ pháp lý và thủ tục xin phép nhanh chóng, đúng quy trình.
4. Có thể kết hợp biệt thự hiện đại với không gian kinh doanh hoặc văn phòng không?
Hoàn toàn có thể. Nhiều gia đình lựa chọn phương án kết hợp tầng 1 hoặc tầng 2 làm văn phòng đại diện, phòng trưng bày sản phẩm hoặc studio, trong khi các tầng trên vẫn là không gian sinh hoạt riêng biệt. Công ty Nhà Mới sẽ hỗ trợ điều chỉnh bố trí không gian để tối ưu cả công năng sử dụng và tính thẩm mỹ.
Thiết kế biệt thự 5 tầng tại Đinh Xá, Phủ Lý đòi hỏi sự kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và hiểu biết thực tế về địa hình – pháp lý – thói quen sinh hoạt của gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế biệt thự 5 tầng hiện đại tại Đinh Xá, Phủ Lý, Hà Nam, hãy lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế và hiểu rõ đặc thù khu vực. Công ty Nhà Mới cam kết mang đến phương án thiết kế tối ưu, phù hợp ngân sách, đúng tiến độ và bảo hành rõ ràng theo hợp đồng.
Liên hệ để nhận ngay bản vẽ thiết kế sơ bộ miễn phí và bắt đầu hành trình tạo nên không gian sống mang đậm dấu ấn riêng.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
biệt thự 5 tầng hiện đại | biệt thự 5 tầng tân cổ điển | nhà biệt thự 5 tầng | xây nhà trọn gói | giá xây nhà trọn gói | hợp đồng xây nhà trọn gói | cách tính xây nhà trọn gói | có nên xây nhà trọn gói không | báo giá chi tiết xây nhà trọn gói | chi phí xây nhà trọn gói | dự toán xây nhà trọn gói | mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói | đơn vị xây nhà trọn gói | xây nhà trọn gói giá tốt nhất | xây nhà trọn gói giá bao nhiêu 1m2
