Xu hướng thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam đang được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự tối ưu về diện tích và công năng. Công ty Nhà Mới mang đến những phương án thiết kế linh hoạt, đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ, tiện nghi và phù hợp với quy hoạch đô thị. Mỗi công trình là một giải pháp sống thông minh, giàu cá tính, phản ánh rõ nhu cầu riêng của từng gia chủ.
Dành cho những gia chủ đang tìm kiếm không gian sống cao cấp tại trung tâm thành phố, mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam do Công ty Nhà Mới thực hiện là một gợi ý không thể bỏ qua. Với kinh nghiệm thi công và thiết kế hàng trăm công trình biệt thự tại Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình, Công ty Nhà Mới mang đến giải pháp tối ưu từ kiến trúc đến công năng, bảo hành hạng mục theo từng điều khoản hợp đồng rõ ràng.
Tại sao nhiều chủ đầu tư lựa chọn biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam?
Trần Hưng Đạo – tuyến phố trung tâm bậc nhất Phủ Lý, nơi hội tụ hệ thống hành chính – giáo dục – thương mại – y tế, đã trở thành vùng đất vàng để xây dựng tổ ấm lý tưởng. Mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo không chỉ giải quyết bài toán không gian sống giữa đô thị, mà còn thể hiện gu thẩm mỹ riêng biệt của gia chủ:
- Khai thác tối đa diện tích đất nhỏ tại phố trung tâm.
- Phù hợp với gia đình từ 2–3 thế hệ sinh sống.
- Phân tầng công năng rõ ràng, dễ kiểm soát sinh hoạt và riêng tư.
- Thiết kế mặt tiền đậm chất đương đại, nâng tầm vị thế gia chủ.
Định nghĩa thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Không gian sống đẳng cấp
Tối ưu công năng cho gia đình đa thế hệ
Mỗi tầng trong biệt thự được phân bổ chức năng một cách khoa học:
- Tầng 1: Gara xe, phòng khách, bếp ăn liên thông, WC.
- Tầng 2: Phòng ngủ master khép kín, 1 phòng ngủ phụ, ban công thoáng.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng làm việc, sân chơi trẻ em.
- Tầng 4: Phòng thờ, sân giặt – phơi, khu trồng cây trên mái.
Giải pháp thông gió và ánh sáng tự nhiên trong nhà phố cao tầng
Với đặc thù nhà phố mặt tiền hẹp, kiến trúc sư Nhà Mới đã áp dụng các thủ pháp xử lý thông gió dọc như:
- Tạo giếng trời kết hợp kính cường lực và lam chắn nắng.
- Thiết kế hành lang lệch tầng mở lối thông khí chéo.
- Dùng cửa sổ hất và cửa trượt cỡ lớn ở mặt trước/sau để tăng đối lưu không khí.
Cách làm này không chỉ tiết kiệm điện năng, mà còn giúp ngôi nhà “thở” được, cân bằng độ ẩm trong mùa nồm đặc trưng miền Bắc.
Lối kiến trúc hiện đại hòa quyện yếu tố địa phương
Tại khu vực Trần Hưng Đạo, những ngôi biệt thự hiện đại thường bị ảnh hưởng bởi kiến trúc mặt phố “hộp”, thiếu chiều sâu và mảng xanh. Tuy nhiên, mẫu thiết kế của Nhà Mới đã đưa vào:
- Màu trung tính phối vật liệu nhẹ như gỗ – đá – kính: mang lại sự sang trọng nhưng không lạnh lẽo.
- Ban công vát góc – cây xanh tầng xen tầng: tạo cảm giác mềm mại, không khối hộp.
- Mặt đứng chia lớp theo chiều cao: tăng cảm giác chiều sâu và tỷ lệ hài hòa.
Quy trình thiết kế biệt thự 4 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam cùng Công ty Nhà Mới
Không chỉ đơn thuần là vẽ phối cảnh, quy trình thiết kế của Công ty Nhà Mới được cá nhân hóa cho từng khách hàng tại Hà Nam – đặc biệt là khu vực trung tâm như Trần Hưng Đạo.
Khảo sát và lấy yêu cầu từ chủ đầu tư tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Kỹ sư và kiến trúc sư trực tiếp đến hiện trường để:
- Đo đạc hiện trạng lô đất.
- Ghi nhận yếu tố hạ tầng khu vực (chiều cao lân cận, hướng nắng gió, chỉ giới).
- Phỏng vấn sâu chủ đầu tư để hiểu nhu cầu từng thành viên gia đình.
Phác thảo 2D/3D – Định hình phong cách – Điều chỉnh cùng chủ đầu tư
- Mỗi phương án được dựng mô hình 3D đầy đủ ánh sáng – màu sắc – vật liệu.
- Chủ đầu tư có quyền yêu cầu thay đổi chi tiết đến khi ưng ý.
- Tư vấn phong thủy, cấp phép xây dựng, bố trí công năng theo nguyên tắc khoa học.
Chốt hồ sơ kỹ thuật và hồ sơ xin phép xây dựng
Sau khi chủ đầu tư phê duyệt, Công ty Nhà Mới hoàn thiện:
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ cho thi công.
- Hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND TP. Phủ Lý, Hà Nam.
- Hướng dẫn chủ đầu tư làm việc với nhà thầu hoặc nhận luôn gói thi công trọn gói.
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Dự án thiết kế nội thất hiện đại nhà chị Thúy An tại Hùng Vương, Nam Định
Dự án thiết kế nội thất hiện đại nhà chị Thúy An tại Hùng Vương, Nam Định – 2025NM088
Báo giá thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Chi phí thiết kế luôn là điều khiến nhiều gia chủ băn khoăn khi bắt đầu dự án. Tại Công ty Nhà Mới, mọi mức giá được niêm yết rõ ràng theo từng hạng mục, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách ngay từ đầu, không lo phát sinh trong quá trình thực hiện.
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Nội dung công việc |
|---|---|---|
| Thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại | 80.000 – 100.000 | Gồm bản vẽ tổng thể, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D và thống kê vật tư cơ bản. |
| Thiết kế nội thất phong cách hiện đại | 120.000 – 150.000 | Bao gồm bản vẽ chi tiết từng không gian, phối cảnh 3D, bố trí ánh sáng và chọn vật liệu hoàn thiện. |
| Thiết kế sân vườn, cổng – hàng rào | 50.000 | Bố trí cảnh quan, tiểu cảnh, chiếu sáng và lối đi phù hợp diện tích khu đất. |
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng biệt thự 4 tầng và cần báo giá chuẩn xác, hãy liên hệ Công ty Nhà Mới ngay hôm nay qua Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được Công ty Nhà Mới khảo sát công trình miễn phí và tư vấn thiết kế biệt thự miễn phí.
Những điều chủ đầu tư cần biết khi thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Không chỉ là chuyện bản vẽ hay thẩm mỹ, thiết kế biệt thự 4 tầng tại khu vực trung tâm thành phố cần được nhìn nhận từ góc độ dài hạn, đồng bộ và thực tế.
1. Xử lý kỹ hệ kết cấu chịu lực cho nhà cao tầng
- Với chiều cao 4 tầng, tải trọng lên móng và hệ dầm cột lớn hơn nhiều so với nhà 2–3 tầng. Phải khảo sát địa chất trước khi bố trí móng.
- Cần lựa chọn các giải pháp kết cấu nhẹ thông minh, ví dụ: sàn phẳng không dầm, tường gạch nhẹ AAC, hạn chế bê tông đúc tại chỗ tầng cao.
Đừng đánh đổi chi phí tiết kiệm nhất thời để rồi gặp sự cố kết cấu sau 5–7 năm sử dụng.
2. Quy định xin phép xây dựng và chiều cao tối đa tại trung tâm Phủ Lý, Hà Nam
- Phường Trần Hưng Đạo nằm trong khu vực quy hoạch chặt, nên không phải lô đất nào cũng được phép xây 4 tầng.
- Hồ sơ xin phép phải thể hiện đúng quy chuẩn chiều cao (tính từ mặt đường), khoảng lùi và mật độ xây dựng theo QCVN hiện hành.
Công ty Nhà Mới hỗ trợ trọn gói hồ sơ xin phép xây dựng, đảm bảo hợp pháp – nhanh gọn.
3. Tối ưu chi phí bằng vật liệu hiện đại thay thế
- Thay vì ốp đá tự nhiên toàn bộ mặt tiền, có thể sử dụng đá kỹ thuật hoặc gạch terrazzo cao cấp.
- Hệ thống cửa nhôm xingfa kết hợp kính low-E sẽ tiết kiệm điện điều hòa đáng kể, phù hợp khí hậu miền Bắc.
Những thay đổi nhỏ nhưng thông minh sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm từ 8% – 12% tổng ngân sách thi công.
Các mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại ấn tượng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Hà Nam đang dần trở thành tâm điểm phát triển đô thị với hàng loạt công trình kiến trúc cao cấp, trong đó nổi bật là các mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại. Không chỉ đơn thuần là không gian sống, những ngôi biệt thự này còn phản ánh phong cách sống tinh tế, gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ trong xã hội. Cùng khám phá ba phong cách thiết kế đang được ưa chuộng nhất hiện nay để cảm nhận sự khác biệt trong từng đường nét kiến trúc.
1. Biệt thự 4 tầng hiện đại mái Nhật tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
- Biệt thự 4 tầng hiện đại mái Nhật kế thừa tinh thần của phong cách Á Đông – mềm mại, nhẹ nhàng nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại và sang trọng.
- Cấu trúc mái dốc nhẹ giúp công trình thoát nước nhanh, chống ẩm tốt, đồng thời tạo cảm giác thanh thoát cho tổng thể. Các kiến trúc sư thường phối hợp giữa tông màu trắng sữa và ghi sáng, xen lẫn điểm nhấn gỗ tự nhiên, mang đến sự cân bằng hài hòa giữa vẻ đẹp truyền thống và sự tiện nghi hiện đại.
- Bên trong, không gian được bố trí thông minh với nhiều cửa sổ lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Ban công được mở rộng, bố trí tiểu cảnh xanh mát giúp ngôi nhà luôn thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.
2. Biệt thự 4 tầng hiện đại mái bằng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
- Biệt thự 4 tầng hiện đại mái bằng mang tinh thần của kiến trúc hiện đại – đơn giản trong hình khối nhưng tinh tế trong cách sắp đặt, tạo nên tổng thể khỏe khoắn và sang trọng.
- Các kiến trúc sư tập trung vào việc mở rộng không gian, kết nối trong – ngoài bằng những mảng kính lớn, tạo cảm giác thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng. Hệ thống lam chắn nắng, vách bê tông thô mộc kết hợp cùng cây xanh giúp giảm bức xạ nhiệt, mang lại sự thoải mái quanh năm.
- Phần mái bằng cũng được tận dụng làm sân thượng hoặc khu vườn trên cao, nơi gia chủ có thể trồng cây, thưởng trà hoặc tổ chức tiệc ngoài trời.
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam (FAQ)
1. Diện tích đất bao nhiêu thì phù hợp để thiết kế biệt thự 4 tầng?
Lý tưởng nhất là lô đất từ 100m² trở lên, mặt tiền tối thiểu 7–8m để đảm bảo tỷ lệ kiến trúc cân đối. Tuy nhiên, với lô đất nhỏ hơn, kiến trúc sư vẫn có thể điều chỉnh mặt đứng, chiều sâu và khoảng lùi sao cho công trình đảm bảo cả công năng và thẩm mỹ.
2. Phong cách hiện đại có phù hợp với mặt bằng đô thị như Trần Hưng Đạo không?
Có. Khu vực Trần Hưng Đạo – Phủ Lý đang ngày càng phát triển với nhiều tuyến phố mới, không gian mở và hạ tầng đồng bộ. Thiết kế biệt thự 4 tầng theo phong cách hiện đại giúp tận dụng tối đa chiều cao và ánh sáng, đồng thời tạo điểm nhấn khác biệt so với kiến trúc nhà phố liền kề.
3. Bố trí công năng thế nào để tận dụng tối đa diện tích?
Thông thường, tầng 1 bố trí gara, phòng khách và bếp ăn liên thông. Tầng 2 và 3 là không gian riêng tư với 3–4 phòng ngủ khép kín. Tầng 4 có thể dùng làm phòng thờ, sân giặt phơi và khu vực thư giãn hoặc làm việc. Tùy theo thói quen sinh hoạt của gia đình, kiến trúc sư sẽ điều chỉnh mặt bằng sao cho tối ưu nhất.
4. Có cần xin giấy phép xây dựng khi thiết kế biệt thự 4 tầng tại Phủ Lý?
Có. Bất kỳ công trình nhà ở riêng lẻ nào tại Phủ Lý cao từ 3 tầng trở lên đều phải xin phép xây dựng trước khi khởi công. Công ty Nhà Mới hỗ trợ khách hàng hoàn thiện toàn bộ hồ sơ xin phép theo đúng quy chuẩn địa phương, bao gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh và kết cấu kỹ thuật.
5. Thời gian hoàn thiện thiết kế mất bao lâu?
Với hồ sơ thiết kế cơ bản (kiến trúc, kết cấu, điện nước), thời gian trung bình khoảng 15 – 20 ngày làm việc. Nếu khách hàng yêu cầu thêm bản vẽ nội thất chi tiết và phối cảnh 3D toàn bộ công trình, thời gian sẽ kéo dài thêm 5 – 7 ngày. Quá trình thiết kế sẽ được cập nhật thường xuyên để gia chủ theo dõi và điều chỉnh kịp thời.
Thiết kế biệt thự không chỉ là việc tạo nên hình khối kiến trúc đẹp, mà còn là hành trình hoạch định một không gian sống dài lâu. Với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm, Công ty Nhà Mới cam kết đồng hành trọn vẹn trong mọi khâu từ ý tưởng đến hoàn thiện. Nếu bạn đang quan tâm đến thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam, đừng ngần ngại liên hệ để được tư vấn phương án phù hợp nhất.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
biệt thự 4 tầng hiện đại | biệt thự 4 tầng hiện đại đẹp | biệt thự 4 tầng tân cổ điển | biệt thự 4 tầng đẹp | biệt thự cấp 4 tân cổ điển | biệt thự lâu đài 4 tầng | biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ | biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ
