Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam đang là xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ yêu thích sự tối giản, tiện nghi và đẳng cấp. Với lợi thế vị trí trung tâm thành phố cùng mặt bằng đất vuông vức, nhiều công trình tại khu vực này đã được Công ty Nhà Mới triển khai thành công. Giải pháp thiết kế không chỉ đảm bảo công năng mà còn thể hiện rõ cá tính và phong cách sống riêng của từng gia đình.
Khi xu hướng sống xanh, tiện nghi và cá nhân hóa ngày càng được ưa chuộng, các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình tại khu vực Trần Hưng Đạo, TP. Phủ Lý. Công ty Nhà Mới, với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và chính sách bảo hành chi tiết theo từng hạng mục, đang mang đến giải pháp thiết kế biệt thự trọn gói, vừa đậm chất thẩm mỹ, vừa tối ưu chi phí thi công cho chủ đầu tư.
Tính năng nổi bật trong thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Bố cục mặt tiền & chiều sâu theo “tỷ lệ vàng”
Không đơn thuần là đẹp mắt, biệt thự hiện đại 2 tầng thành công khi đảm bảo được sự hài hòa giữa hình khối – ánh sáng – tỷ lệ trục đứng, nhất là tại khu đô thị như Trần Hưng Đạo, nơi quỹ đất đang dần bị thu hẹp.
- Mặt tiền tối ưu 7–9m, có thể kết hợp gara, hiên che hoặc tiểu cảnh.
- Chiều sâu công trình được chia tỷ lệ 60/40 cho không gian sinh hoạt – khu vực phụ trợ.
- Sử dụng hệ mái bằng – mái Nhật, kết hợp ban công kính và lam gỗ trang trí tạo chiều sâu cho kiến trúc.
Ứng dụng vật liệu & công nghệ mới
Thiết kế biệt thự hiện đại không chỉ nằm ở hình dáng mà còn nằm ở chất liệu và cách tổ chức không gian.
- Kính Low-E: chống nóng, cách âm, tăng sáng tự nhiên
- Lam chắn nắng nhôm – bê tông nhẹ: tạo điểm nhấn kiến trúc và giảm bức xạ mặt trời
- Sơn hiệu ứng bê tông, đá ốp granite – gỗ ngoài trời: tạo bề mặt đa dạng, bền màu, dễ bảo trì
- Hệ thống điện thông minh, đèn LED điều khiển tự động, tích hợp camera an ninh
Thiết kế thông minh – thông thoáng – linh hoạt
- Phòng khách liên thông bếp – ăn, kết nối với sân sau tạo cảm giác mở rộng không gian
- Cầu thang đặt giữa hoặc lệch, tận dụng ánh sáng giếng trời
- Tầng 2 gồm phòng ngủ master + phòng ngủ con + khu làm việc
- Ban công lớn, có thể kết hợp vườn đứng hoặc góc cà phê thư giãn buổi sáng
Lợi thế khi chọn phong cách hiện đại cho biệt thự 2 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Phù hợp với diện tích đất đô thị tại TP. Phủ Lý, Hà Nam
Ở phường Trần Hưng Đạo, nhiều lô đất có diện tích 100–150m², mặt tiền 6–8m. Với điều kiện như vậy, thiết kế hiện đại dễ “ăn gian không gian” nhờ bố cục mở, thẳng – vuông, không chia quá nhiều phòng nhỏ. Đây là lợi thế không thể bỏ qua.
- Thiết kế không gian mở giúp lấy sáng tốt hơn
- Ít vách ngăn – nhiều khối vuông tạo cảm giác rộng và dễ decor
- Chi phí thấp hơn phong cách cổ điển 20–30%
Tối ưu ngân sách, kiểm soát chi phí hiệu quả
- Thiết kế hiện đại không cần quá nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn, gờ nổi → giảm thời gian và chi phí thi công
- Các vật liệu dễ tìm, dễ thay thế nếu cần bảo trì
- Sử dụng module chuẩn giúp tiết kiệm khối lượng công trình
Dễ dàng nâng cấp & mở rộng linh hoạt
- Có thể thêm phòng làm việc, phòng thờ hoặc sân thượng sau này mà không phá vỡ tổng thể kiến trúc
- Thiết kế dễ “nâng tầng” hoặc chia lại công năng nếu gia đình đông người hơn
- Tường – móng – mái đều được tính toán dư tải để mở rộng về sau nếu cần
Lợi ích khi thiết kế biệt thự 2 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam với Công ty Nhà Mới
Công ty Nhà Mới không chỉ dừng lại ở việc “vẽ bản thiết kế”, mà là đơn vị đồng hành toàn diện từ khảo sát, lên ý tưởng, làm hồ sơ pháp lý đến hỗ trợ giám sát thi công – giúp chủ đầu tư tránh được tối đa rủi ro thường gặp.
Tư vấn trực tiếp theo hiện trạng đất tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
- Khảo sát miễn phí, tư vấn giải pháp thiết kế dựa trên vị trí, hướng nắng, yếu tố phong thủy
- Kiểm tra khả năng cấp điện – nước, thoát nước, kết nối hạ tầng đô thị
Thiết kế đồng bộ: kiến trúc – nội thất – cảnh quan
- Hồ sơ thiết kế gồm: mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật, nội thất mô phỏng, cảnh quan sân vườn
- Bố trí công năng logic theo nhịp sinh hoạt người Việt – tránh thừa thiếu phòng
- Kết nối cảnh quan với mặt tiền và sân sau, tạo sự thoáng đãng
Hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy định Hà Nam
- Thiết kế theo tiêu chuẩn quy hoạch của TP. Phủ Lý, Hà Nam
- Chuẩn hóa hồ sơ kiến trúc – kết cấu – điện nước để dễ dàng xin phép
- Hỗ trợ đi nộp hồ sơ và chỉnh sửa theo yêu cầu của phòng quản lý đô thị.
Xem thêm dự án khác của Công ty Nhà Mới: Cập nhật tiến độ thi công tòa nhà văn phòng kết hợp cho thuê tại Nam Định
Cập nhật tiến độ thi công tòa nhà văn phòng kết hợp cho thuê tại Nam Định – 2025NM100
Bảng báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Chi phí thiết kế biệt thự phụ thuộc vào diện tích, độ chi tiết, nhu cầu về nội thất và mức độ đầu tư của gia chủ. Công ty Nhà Mới cung cấp bảng giá linh hoạt theo từng gói dịch vụ:
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Phạm vi và nội dung công việc |
|---|---|---|
| Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại | 80.000 – 100.000 | Hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy đủ gồm: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D mặt tiền, bản kết cấu, điện – nước và thống kê vật tư chi tiết. |
| Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại | 130.000 – 150.000 | Gồm bản vẽ chi tiết vật liệu, hệ chiếu sáng, mặt bằng bố trí nội thất, phối cảnh 3D từng không gian và hồ sơ kỹ thuật thi công. |
| Thiết kế sân vườn – hàng rào | 50.000 | Thiết kế cảnh quan tổng thể, phối cảnh 3D sân vườn, hàng rào, cổng và lối đi, đảm bảo phong thủy, ánh sáng và tỷ lệ thẩm mỹ tổng thể. |
Để nhận được phương án bố trí công năng biệt thự 2 tầng tối ưu nhất cho diện tích đất hiện tại, quý khách vui lòng liên hệ Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678 để được Công ty Nhà Mới khảo sát công trình miễn phí và tư vấn thiết kế biệt thự miễn phí.
Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam của Nhà Mới
Thiết kế tại Công ty Nhà Mới không phải một sản phẩm “công nghiệp hàng loạt”, mà là kết quả của quá trình đối thoại – phân tích – thử nghiệm – mô phỏng – hoàn thiện.
Bước 1: Khảo sát & tư vấn theo thực địa
- Đo đạc kích thước đất, chụp ảnh hiện trạng
- Phân tích hướng nắng – gió, phong thủy cơ bản
- Ghi nhận nhu cầu sử dụng, thói quen sinh hoạt của từng thành viên
Bước 2: Thiết kế mặt bằng sơ bộ
- Đề xuất 1–2 phương án mặt bằng chức năng
- Trình bày bằng sơ đồ 2D để dễ hình dung luồng di chuyển, công năng
- Điều chỉnh theo phản hồi trước khi dựng phối cảnh
Bước 3: Lên phối cảnh 3D & chỉnh sửa
- Dựng phối cảnh mặt tiền theo phong cách đã chọn (mái bằng, mái Nhật…)
- Tạo bản dựng màu sắc, vật liệu, đèn – để khách hàng hình dung thực tế
- Chỉnh sửa theo ý kiến đóng góp trước khi chốt bản cuối
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật
- Hồ sơ đầy đủ: kiến trúc – kết cấu – điện nước – nội thất
- Dùng được cho thi công chi tiết và xin phép xây dựng
- In 3 bản cứng + 1 file mềm, gửi tận nơi
Bước 5: Bàn giao – bảo hành thiết kế
- Hướng dẫn đọc bản vẽ và các lưu ý thi công
- Bảo hành hồ sơ trong suốt thời gian xây dựng
- Miễn phí tư vấn khi chủ nhà cần thay đổi công năng nhỏ
Các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại nổi bật tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
Phường Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam là khu trung tâm sầm uất, tập trung nhiều tuyến phố đẹp và hạ tầng hoàn thiện. Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại khu vực này đang phát triển mạnh, phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích phong cách sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn đề cao sự tinh tế và tính thẩm mỹ.
1. Biệt thự 2 tầng mái Nhật tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Sang trọng và bền vững theo thời gian
- Biệt thự mái Nhật là phong cách phổ biến tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam, nhờ vẻ đẹp cân đối và khả năng chống nóng, thoát nước tốt.
- Thiết kế mái dốc nhẹ kết hợp mái đua rộng tạo điểm nhấn thanh thoát.
- Tông màu trắng – ghi hoặc be sáng kết hợp ngói đen giúp tổng thể trở nên hiện đại, bền dáng theo thời gian.
Trong các dự án thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại, Nhà Mới luôn bố trí hệ cửa kính lớn để đón sáng tự nhiên và tạo sự liên kết giữa không gian trong – ngoài.
2. Biệt thự 2 tầng mái bằng tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Biểu tượng của kiến trúc trẻ trung
- Mẫu biệt thự mái bằng mang hơi thở đô thị rõ nét, phù hợp với những gia chủ yêu thích sự tối giản và hiện đại.
- Công trình sử dụng vật liệu cao cấp như kính cường lực, lam thép, gỗ nhựa composite để tạo chiều sâu cho mặt tiền.
- Ban công vuông vức, lan can kính trong suốt giúp mở rộng tầm nhìn và mang lại sự nhẹ nhàng cho tổng thể.
Nhờ ưu điểm linh hoạt và dễ thi công, đây là lựa chọn được nhiều gia đình tại Phủ Lý, Hà Nam yêu thích khi tìm đến Công ty Nhà Mới để thực hiện bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp.
3. Biệt thự 2 tầng chữ L tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam – Giải pháp linh hoạt cho lô đất không vuông
- Với những lô đất méo hoặc có diện tích hạn chế, biệt thự 2 tầng chữ L là lựa chọn tối ưu.
- Kiểu dáng này giúp mở rộng góc nhìn, đồng thời tạo khoảng sân nội thất thoáng mát, tăng khả năng lấy sáng và đón gió tự nhiên.
- Khu bếp và phòng ăn thường bố trí ở nhánh chữ L để đảm bảo sự riêng tư.
Trong các dự án thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại, mẫu chữ L giúp tối ưu mặt bằng và tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn giữ được vẻ sang trọng đặc trưng.
Lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo
Xử lý hướng nắng – gió cực kỳ quan trọng
- Khu vực Trần Hưng Đạo có nhiều hướng Tây – Tây Nam, cần che nắng hiệu quả bằng lam chắn, vách kính cách nhiệt, tường dày >200mm
- Kết hợp cửa chớp, ban công sâu, mái đua lớn để đảm bảo nhiệt độ ổn định
Bố trí mặt bằng nên ưu tiên sự kết nối
- Phòng khách và bếp nên liên thông, bố trí cửa sổ lớn để mở ra vườn sau
- Cầu thang nên đặt lệch về phía sau để chia khu riêng – khu chung rõ ràng
- Hạn chế xây tường ngăn chia nhỏ – vừa gây bí vừa làm khó trang trí nội thất
Tránh các lỗi làm “mất chất” hiện đại
- Dùng quá nhiều vật liệu đối chọi nhau (gỗ – kính – đá rối loạn phối màu)
- Gắn quá nhiều chi tiết phào chỉ cổ điển khiến ngôn ngữ kiến trúc bị lai
- Thiết kế không đồng nhất giữa nội – ngoại thất
FAQ – Các câu hỏi thường gặp khi thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam
1. Diện tích đất bao nhiêu là phù hợp để thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại?
Với phong cách hiện đại, diện tích đất tối thiểu khoảng từ 100–150m² có thể bố trí hợp lý công năng cho biệt thự 2 tầng, bao gồm: phòng khách, bếp ăn, 3–4 phòng ngủ, sân trước và khu vực phụ trợ. Nếu lô đất có mặt tiền rộng từ 8m trở lên, bạn có thể lựa chọn thiết kế hình chữ L, nhà vườn hoặc biệt thự mái lệch mà không bị gò bó tỷ lệ.
2. Thời gian thiết kế một căn biệt thự 2 tầng kéo dài bao lâu?
Thông thường, quá trình thiết kế kiến trúc và nội thất cơ bản sẽ kéo dài từ 12 – 20 ngày làm việc tùy độ phức tạp. Trong đó, giai đoạn quan trọng nhất là thống nhất phương án mặt bằng, sau đó mới phát triển bản phối cảnh 3D, hồ sơ xin phép xây dựng và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
3. Phong cách hiện đại có phù hợp với khí hậu và quy định xây dựng tại Phủ Lý?
Câu trả lời là hoàn toàn phù hợp. Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam thường sử dụng mái lệch hoặc mái bằng kết hợp ban công rộng, cửa kính lớn đón gió – ánh sáng, giúp ngôi nhà mát mẻ về mùa hè và thông thoáng quanh năm. Đồng thời, thiết kế sẽ được điều chỉnh theo Quy chuẩn xây dựng hiện hành và quy hoạch cụ thể tại địa phương.
4. Có thể kết hợp thiết kế thông tầng, gara, sân vườn không?
Hoàn toàn có thể. Biệt thự 2 tầng hiện đại có lợi thế trong việc bố trí không gian mở, thông tầng giúp kết nối các khu vực và mở rộng chiều cao thị giác. Tùy vào diện tích đất, bạn có thể kết hợp gara bên hông, tiểu cảnh nước, chòi nghỉ hoặc sân vườn trồng cây xanh. Tất cả đều được đội ngũ thiết kế đề xuất theo nhu cầu thực tế và ngân sách của gia đình.
5. Chi phí thiết kế trọn gói bao gồm những gì?
Chi phí thiết kế thường bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc: phối cảnh mặt tiền, mặt bằng công năng, bản vẽ chi tiết kết cấu, điện nước.
- Hồ sơ xin phép xây dựng (nếu yêu cầu).
- Phối cảnh nội thất cơ bản (3D phòng khách – bếp – ngủ chính).
Mức chi phí thiết kế trọn gói cho biệt thự 2 tầng hiện đại tại khu vực Hà Nam dao động từ 80.000 – 100.000đ/m², tùy quy mô và yêu cầu chi tiết. Nhà Mới luôn báo giá minh bạch ngay từ đầu, không phát sinh.
Khi lựa chọn thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Trần Hưng Đạo, Phủ Lý, Hà Nam, gia chủ không chỉ đầu tư vào không gian sống mà còn khẳng định vị thế thẩm mỹ của mình trong khu dân cư. Công ty Nhà Mới cam kết đồng hành từ khâu thiết kế ý tưởng đến hoàn thiện công trình đúng tiến độ và chất lượng. Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí, bản vẽ sơ bộ và giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn.
CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ
Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/
#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm
Nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại | Bản vẽ biệt thự 2 tầng hiện đại | thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại | thiết kế nhà biệt thự 2 tầng hiện đại | bản vẽ thiết kế nhà biệt thự 2 tầng | mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng | nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại | biệt thự hiện đại 2 tầng 1 tỷ
